Onder bod
De Aker-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Guldenpromenade 15 in Amsterdam heeft een woonoppervlak van 65 m², maar het perceel is maar liefst 412 m². Dat is een zeldzame combinatie in de stad. De woning uit 1998 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €385.000 ligt deze woning fors onder het buurtgemiddelde van €554.538, een scherpe prijs voor wie een tuin van formaat zoekt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam.
De woning staat in buurt De Aker-Oost, een rustige wijk in Amsterdam Nieuw-West. De buurt telt ruim 5.800 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (72%). Het is een gezinsvriendelijke buurt, met veel huishoudens met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3599), maar de buurt oogt ruim door de vele groenstroken. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige wijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee straten verder (322 m). Ook Vomar (848 m) en Lidl (992 m) zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: Openbare Daltonbasisschool De Horizon ligt om de hoek (401 m), en De Odyssee (643 m) is ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Yuverta vmbo Amsterdam-West (807 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al ligt het treinstation op 4,8 km, iets om rekening mee te houden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder In the City. De vraagprijs is marktconform gezien de grote tuin, maar het woonoppervlak is kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Details van deze woning
Guldenpromenade 15, Amsterdam
Gegevens uit De Aker-Oost
Gegevens uit De Aker-Oost
40 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Guldenpromenade 15, Amsterdam
De woning aan Guldenpromenade 15 in Amsterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €385.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€554.538). De woning heeft wel een kleiner woonoppervlak (65 m² versus gemiddeld 107 m²), maar het perceel is met 412 m² juist heel groot. De prijs per m² (€5.923) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €5.641, maar dat is logisch vanwege de royale tuin. Het is een scherpe prijs voor wie buitenruimte belangrijker vindt dan binnenruimte.
Het perceel is 412 m², waarvan de woning 65 m² beslaat. De tuin is dus ongeveer 347 m², uitzonderlijk groot voor een tussenwoning in Amsterdam. Je kunt er een flinke tuin aanleggen, een moestuin beginnen, of een speelplek voor kinderen creëren. Houd er rekening mee dat een grote tuin ook onderhoud vraagt.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 61,5% van de woningen label A, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds prima.
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 188 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 32 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het Amsterdamse gemiddelde. De buurt heeft veel gezinnen en een rustig karakter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Daltonbasisschool De Horizon ligt op 401 m, De Odyssee op 643 m, en Basisschool Het Bovenland op 843 m. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 807 m een optie. De scholen scoren gemiddeld tot goed.
Voor dagelijkse ritten binnen Amsterdam is de auto of fiets vaak handiger.
In de buurt staan woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. De markt is hier niet oververhit, dus je hebt wat tijd om een beslissing te nemen.
6 woningen in de buurt De Aker-Oost
