Gustaaf Coenegrachtstraat 50

De woning aan Gustaaf Coenegrachtstraat 50 in Maastricht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €449.000 is marktconform voor een tussenwoning van 150 m² met energielabel B in Wolder. De woning heeft een ruim perceel van 190 m² en een bouwjaar van 1971. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Wolder ligt in het zuidwesten van Maastricht. Het treinstation ligt op 5 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1098, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De buurt is rustig en groen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Petrus en Paulus ligt op 150 meter, en Kindcentrum Dynamiek op 1,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Bonnefanten College op 2 kilometer afstand.

Een woning uit 1971 kan onderhoud vergen aan dak, kozijnen en installaties. Het energielabel B is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.

In Wolder zijn in het meest recente jaar 31 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. De buurt staat bekend als rustig en veilig.

Ja, de Lidl ligt op 650 meter afstand, goed voor dagelijkse boodschappen. De PLUS op 1,5 kilometer en Jumbo op 2,2 kilometer zijn ook goed bereikbaar. Voor een ruimere keus kun je naar de AH XL op 2,2 kilometer.