Harpoenier 31

De woning aan Harpoenier 31 in Landsmeer heeft energielabel B.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€661.400 voor verkochte woningen) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €425.000. Maar deze woning is met 110 m² groter dan het gemiddelde (90 m²) en heeft energielabel B. De prijs per m² is ongeveer €5.909, terwijl het buurtgemiddelde €4.722 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een ruime, goed onderhouden tussenwoning.

Landsmeer ligt vlak bij Amsterdam, maar het treinstation is 9 km verderop. Dat betekent dat je voor de trein naar Amsterdam of andere steden het beste naar station Amsterdam Centraal of Amsterdam Sloterdijk kunt fietsen of de bus kunt nemen. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Luijendijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (91% van de woningen). De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen (370 huishoudens) en ouderen (660 inwoners van 65+). Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met slechts 37 misdrijven per jaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Wagemakerschool (530 m), Basisschool Montessori Landsmeer (620 m) en Openbare Basisschool De Stap (880 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Purmerend of Amsterdam, op 3,6 km afstand. Er zijn geen middelbare scholen in Landsmeer zelf.

De woning heeft energielabel B. Dat is zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de buurt hebben alle koopwoningen label B, dus het is normaal voor deze wijk. Het bouwjaar 1988 betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar niet zo strak als nieuwbouw.

Een woning uit 1988 is inmiddels 36 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of cv-ketel. Maar energielabel B suggereert dat er al het nodige is gedaan aan isolatie.