Harpoenierstraat 40
Walvisvaarderbuurt, Den Helder
BuurtEen royale tussenwoning in de Walvisvaarderbuurt
Deze tussenwoning aan de Harpoenierstraat 40 staat in de Walvisvaarderbuurt, een rustige buurt in Den Helder. Met een woonoppervlak van 197 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 44% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De vraagprijs is €495.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van tussenwoningen in Den Helder ligt lager, maar die woningen zijn ook kleiner.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 700 m³. Er is een achtertuin van 49 m² op het zuiden en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 202 m², terwijl de makelaar 197 m² opgeeft; het BAG-perceel is 77 m² en de makelaar noemt 112 m².
De buurt
De Walvisvaarderbuurt telt bijna duizend inwoners, met relatief veel 65-plussers: 35% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Walvisvaarderbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 29 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is fijn dat het heel rustig en stil is in de buurt. Buren zijn bereid om elkaar te helpen." Een ander noemt het "Vriendelijke mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 289 meter, Aldi op 298 meter en Dekamarkt op 322 meter. Basisscholen De Dijk en de Vlieberg zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk de Jong & Nikulina is om de hoek, op 184 meter, en BENU Apotheek de Schooten op 203 meter. Buslijn 34 stopt op 161 meter bij de halte Walvisvaardersweg, en treinstation Den Helder Zuid ligt op 818 meter. De gemeente Den Helder heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €373.000, met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 33% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harpoenierstraat 40, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €373.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraagprijs en taxatie, maar zegt niets over of de prijs terecht is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 700 m³. Er is een achtertuin van 49 m² op het zuiden en een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van deze woning zelf.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 289 meter, Aldi op 298 meter en Dekamarkt op 322 meter. Basisscholen De Dijk en de Vlieberg zitten op ongeveer 515 meter. De huisartsenpraktijk de Jong & Nikulina is op 184 meter en BENU Apotheek de Schooten op 203 meter. Treinstation Den Helder Zuid ligt op 818 meter.
Hoe is de buurt Walvisvaarderbuurt qua bevolking?
De buurt telt 980 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (36%) en huishoudens met kinderen (36%). Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is fijn dat het heel rustig en stil is in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid; bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 197 m² en een perceel van 112 m². De BAG-registratie vermeldt 202 m² woonoppervlak en 77 m² perceel. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave: €2.513 per m².
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 49 m² op het zuiden en een inpandige garage. De ligging van de woning is volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer, nabij een school en met vrij uitzicht. Deze kenmerken staan in de advertentie en zijn niet door ons gecontroleerd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de Walvisvaarderbuurt, met een gemiddelde vraagprijs van €354.250. De goedkoopste staat te koop voor €269.000 en de duurste voor €439.500. Deze woning is met €495.000 duurder dan het buurtgemiddelde, maar ook aanzienlijk groter.
