Havezathenlaan 33
Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Roden
Deze tussenwoning aan de Havezathenlaan 33 in Roden heeft een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 158 m². Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning uit 1972 is goed onderhouden en biedt veel ruimte voor een gezin. Met een vraagprijs van €375.000 is deze woning marktconform geprijsd in vergelijking met andere tussenwoningen in Noordenveld.
Roden West: een groene, veilige buurt
De buurt Roden West is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Volgens CBS-data wonen er vooral gezinnen en ouderen, en de buurt scoort gemiddeld op stedelijkheid. Een bewoner zegt: "Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen." Een andere noemt het een "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp." Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 5,75.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op loopafstand. Ook Lidl, Jumbo en Aldi zijn binnen een kwartier fietsen. Basisscholen zoals cbs De Hoeksteen en Het Valkhof zitten om de hoek, en voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen dichtbij. De gemeente Noordenveld biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Havezathenlaan 33, Roden
Ervaringen uit de buurt
Redelijk · 2 bewoners
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Buurt statistieken
Gegevens uit Roden West
Woningmarkt
Gegevens uit Roden West
Supermarkten
10 binnen 5 km
Scholen
20 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Havezathenlaan 33, Roden
Welk energielabel heeft Havezathenlaan 33?
De woning aan Havezathenlaan 33 in Roden heeft energielabel A.
Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 ligt iets onder de gemiddelde prijs van €397.833 in Roden West, maar boven de mediaan van €359.500. De woning heeft een energielabel A en een oppervlakte van 144 m², wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor gemiddeld €464.167, dus de prijs is marktconform.
Hoe is de buurt Roden West om in te wonen?
Roden West wordt door bewoners omschreven als een groene, schone en veilige buurt. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een hecht dorpskarakter. Een bewoner noemt het een 'keurige buurt' met weinig overlast. Wel is er een enkele negatieve review over drugs en alcohol, maar dat lijkt een uitzondering.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals cbs De Hoeksteen (212 m) en Het Valkhof (347 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen (589 m) dichtbij, met VMBO-niveaus. Voor HAVO/VWO moet je naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer in Roden?
Buslijn 4 verbindt Roden met Groningen en rijdt overdag elk halfuur, in de spits vaker. Het treinstation ligt op 16,6 km afstand, dus de bus is de belangrijkste OV-optie. De dichtstbijzijnde snelweg is op ongeveer 10 minuten rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 75% label B, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Poiesz is op 717 m loopafstand, en Lidl, Jumbo en Aldi zijn binnen 1,3 km. Ook Albert Heijn is op 1,7 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Roden West
