Een tussenwoning in Roden West
Deze tussenwoning aan de Stinsenweg staat in Roden West, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 lag de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €484.389, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een eengezinswoning uit 1983 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Noordenveld, dan zit je hier aan de onderkant van de markt. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud was 345 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en was er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom.
Roden West
Met bijna 7.000 inwoners is Roden West een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat het "een klein dorp" is, maar dat de jeugd er weg moet omdat woningen vooral naar 65-plussers gaan. De buurt Roden West heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, Lidl of Jumbo, allemaal op iets meer dan een kilometer afstand. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool de Marke en cbs De Hoeksteen zitten op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Witteman & van den Hof is op 950 meter, en de BENU Apotheek Woldzoom op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Roden, Noorderkroon op 800 meter, met buslijn 83. Het treinstation van Groningen ligt op ruim 13 kilometer. De gemeente Noordenveld heeft verder voorzieningen zoals een park op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hooghiemster Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stinsenweg 152, Roden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in Roden West?
De vraagprijs lag 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.389 in de buurt. De mediaanprijs was €450.000 en de prijzen lopen uiteen van €319.000 tot €835.000. De woonoppervlakte van 100 m² is wel 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 149 m². Per vierkante meter kwam de prijs op €3.150, tegenover een buurtgemiddelde van €3.250 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud was 345 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz, Lidl of Jumbo, allemaal op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Marke en cbs De Hoeksteen zitten op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Witteman & van den Hof is op 950 meter en de BENU Apotheek Woldzoom op 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen op 13,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roden, Noorderkroon op 792 meter, met buslijn 83. Ook zijn er haltes Roden, J. Fabriciuslaan op 1.042 meter en Roden, Kastelenlaan op 1.114 meter met buslijn 4. Het treinstation van Groningen ligt op 13,4 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat vinden bewoners van Roden West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat het "een klein dorp" is, maar dat de jeugd er weg moet omdat woningen vooral naar 65-plussers gaan.
