Heijtsveld 227
Gemert-Oost, Gemert-Bakel
Bekijk buurtEen tussenwoning in Gemert-Oost
Deze tussenwoning aan het Heijtsveld staat in Gemert-Oost, een buurt met ruim 6.000 inwoners. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €517.821, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Gemert-Bakel die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat grotendeels uit dubbelglas en er is een cv-ketel. Het energielabel is C.
Gemert-Oost
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 16% 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Er zijn te weinig voorzieningen je moet voor de huisarts naar bakel." Deze beoordelingen zijn op basis van zes reviews op gemeenteniveau. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1254.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de SPAR op 658 meter, en iets verder de Albert Heijn op 1,1 km. Kindcentrum Berglaren is op 525 meter, en de huisartsenpraktijk 't Gasthuis op 1,1 km. De bushalte Gemert, Heijtsveld met lijn 321 is op 324 meter. Het treinstation Helmond ligt op 8,9 km. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €344.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €192.000 naar €344.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Helvoort Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heijtsveld 227, Gemert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €517.821 is. De mediaanprijs in de buurt is €487.000. De prijs per vierkante meter is €3.966, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Gemert-Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 393 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², maar de BAG-registratie geeft 112 m² aan. Het perceel is 132 m² groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €344.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €192.000 naar €344.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 658 meter en Albert Heijn op 1,1 km. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum Berglaren op 525 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis is op 1,1 km en de apotheek BENU Apotheek Palissade op 1,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond op 8,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Heijtsveld op 324 meter, met buslijn 321. Ook zijn er haltes Gemert, Burg. de Bekkerlaan (lijn 321) op 455 meter en Gemert, Burg. Rietmanstraat (lijnen 25 en 268) op 530 meter. Het treinstation Helmond ligt op 8,9 km afstand.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners over deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Er zijn te weinig voorzieningen je moet voor de huisarts naar bakel." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het zuinigste. De isolatie bestaat grotendeels uit dubbelglas en er is een cv-ketel. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €517.821 en de mediaanprijs is €487.000. De goedkoopste woning kost €395.000 en de duurste €849.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.421.
Ervaringen van Gemert-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Statistieken van Gemert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.821 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
Ervaringen van Gemert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Statistieken van Gemert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.821 | €487.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
Ervaringen van Gemert-Bakel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne.zeker voor de ouderen onder ons de buurt je zegt goeden dag dat is het op zich is iederen voor zich
Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen. Acherzijde ligt aan natuurgebied met mooie wandelpaden en aan de voorzijde eigenlijk direct in het centrum. Geen verkeer wat er niet hoeft te zijn!!! Kinderen kunnen veilig spelen en gezellige buurtbewoners om praatje mee te maken!
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
Leuke buurt met ieder jaar terugkerende burendag! Tegen natuurgebied aan waar je heerlijk kunt wandelen! Rustige buurt! Men houdt elkaar huis inde gaten bij vakanties! Zorgt voor de planten in de tuin! Iedereen heeft tijd voor een praatje met elkaar! Mooi plantsoen in het midden van de U-gebouwde wijk met speeltoestellen, voetbalveldje en bankjes voor ouders.
Er wordt veel gepraat en dit gebeurd meestal ook altijd in een dorp, soms dingen die niet kloppen. Er zijn een paar cafes maar er wordt niks gedaan voor de jeugd er rijd maar 1 bus om het uur en die zit grotendeels altijd vol sochtends er rijd verder 1 buurtbus naar gemert die altijd te laat is of niet komt
Fijne autoluwe straatjes met in het midden speelplantsoen met boomgaardje! Achtertuin grenzend aan weilanden en natuurgebied
Statistieken van Gemert-Bakel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.838 | €467.864 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.550 | – |
| Huurprijs | €2.600 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heijtsveld 227, Gemert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
