Koopwoningen Gemert-Oost, Gemert-Bakel
Op zoek naar een koopwoning in Gemert-Oost? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Gemert-Oost: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot de rest van Gemert-Bakel?
Gemert-Oost is overwegend een koopwijk: 67% van de ruim 2.655 woningen is in eigendom, tegenover een derde huurwoningen waarvan het merendeel via een woningcorporatie wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €360.000, wat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €386.000 voor Gemert-Bakel ligt. Dat verschil is het vermelden waard voor kopers die vergelijken met andere wijken in de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 17 woningen verkocht in Gemert-Oost, met een gemiddelde verkoopprijs van €503.118 en een bandbreedte van €349.000 tot €1.375.000. Die brede bandbreedte laat zien dat het aanbod divers is: van rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen tot ruimere vrijstaande woningen aan de randen van de wijk. Het gemiddelde woonoppervlak bij verkochte woningen lag op 123 m². Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Gemert-Oost: een rustige, groene wijk met een sterk gezinskarakter
Gemert-Oost heeft een uitgesproken gezinskarakter. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd: meer dan 1.100 huishoudens hebben kinderen. De wijk ligt aan de oostkant van de kern Gemert en gaat geleidelijk over in het buitengebied, wat zorgt voor een rustiger, groener karakter dan je in het centrum aantreft. Bewoners op de wijkpagina van Gemert-Oost geven de buurt een 7,4 uit 10. Opvallend hoog scoren schoonheid (9,0) en veiligheid (8,0), wat past bij het beeld van een nette, overzichtelijke woonwijk. Jason, een relatief nieuwe bewoner, omschrijft de buurt als "gezzelig" en geeft aan dat het tot nu toe allemaal goed bevalt. De score voor huisvesting (6,0) is de laagste deelscore, wat erop kan duiden dat het aanbod als beperkt of prijzig wordt ervaren.
Wat betreft voorzieningen is Gemert-Oost goed ingebed in de bredere kern Gemert. Basisscholen zoals De Regenboog en andere scholen in de kern zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het centrum van Gemert, op enkele minuten rijden of fietsen. Sportverenigingen als voetbalclub Gemert en diverse andere clubs in de kern zorgen voor een actief verenigingsleven. De wijk grenst aan het buitengebied richting de Verspreide huizen Rooije Hoef, wat wandel- en fietsroutes in het agrarische landschap van de Peel binnen handbereik brengt.
Bereikbaarheid per auto is goed: via de N272 en N484 kom je snel op de A67 richting Eindhoven en Venlo. Eindhoven ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Gemert heeft geen eigen treinstation; de dichtstbijzijnde stations zijn Helmond en Veghel, beide op circa 20 minuten. Buslijn 311 verbindt Gemert met Helmond en Veghel. Wie afhankelijk is van openbaar vervoer, moet daar rekening mee houden. Wil je vergelijken met aangrenzende delen van Gemert, bekijk dan ook het aanbod in Gemert-Centrum of Gemert-Noord. Verder weg in de gemeente zijn ook De Mortel en Handel interessante alternatieven voor wie meer landelijk wil wonen.
Voor wie is een koophuis in Gemert-Oost een goede keuze?
Gemert-Oost spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken in een rustige, veilige omgeving zonder de drukte van een grote stad. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €503.000 maakt de wijk minder toegankelijk voor starters, al biedt de onderkant van de markt (vanaf €349.000) nog enige instapruimte. Houd bij het kopen van een woning rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aantal transacties per jaar is beperkt, dus snel schakelen loont. Wie flexibeler wil zijn of eerst wil wennen aan de buurt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Gemert-Oost als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Gemert-Oost: gebruik buurtdata om slimmer te kiezen
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen op de woning zelf afgaat maar ook begrijpt wat het betekent om in Gemert-Oost te wonen. Vergelijk de wijk met buurten als Elsendorp of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Gemert-Bakel om een goed beeld te krijgen van je opties. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Gemert-Bakel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gemert-Oost gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Gemert-Oost op €503.118, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². De prijzen liepen uiteen van €349.000 tot €1.375.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener rijwoningen als ruimere vrijstaande woningen worden verkocht. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €360.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Gemert-Oost?
Bij het kopen van een woning in Gemert-Oost komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de grens van €510.000 in 2024), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en advieskosten voor een hypotheekadviseur. Gemiddeld reken je op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Wat voor woningen kun je kopen in Gemert-Oost?
Gemert-Oost bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Gemert-Oost is beperkt mogelijk; het aanbod is overwegend gericht op gezinswoningen. De wijk heeft 2.655 woningen waarvan 67% koopwoning is, wat de eigendomsgerichte sfeer van de buurt onderstreept.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Gemert-Oost wilt wonen?
Gemert-Oost is per auto goed bereikbaar via de N272 en N484, met een aansluiting op de A67 richting Eindhoven (circa 25 minuten) en Venlo. Er is geen treinstation in Gemert zelf; de dichtstbijzijnde stations zijn Helmond en Veghel, beide op ongeveer 20 minuten rijden. Buslijn 311 verzorgt een verbinding met Helmond en Veghel, maar wie dagelijks van openbaar vervoer afhankelijk is, merkt dat een auto in deze wijk praktisch onmisbaar is.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis kopen in Gemert-Oost overweeg?
Bewoners van Gemert-Oost geven onderwijs een score van 8,0 op Buurtje.nl, wat op een positieve beleving wijst. In en rondom de kern Gemert zijn meerdere basisscholen bereikbaar op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen in Gemert zelf en in de omliggende plaatsen zoals Helmond. Het gezinsgerichte karakter van de wijk, met meer dan 1.100 huishoudens met kinderen, past bij een omgeving waar onderwijs goed georganiseerd is.
Ik woon er niet zo lang tot nu toe alles goed
