Herenstraat 16
Binnenstad, Culemborg
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Binnenstad van Culemborg
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Binnenstad van Culemborg, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €380.000 zit je hier 26% onder het buurtgemiddelde van €513.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Culemborg die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 43 m². De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Binnenstad
Met ruim 2.600 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Binnenstad heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 346 meter of Jumbo op 548 meter. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Koningin Beatrixschool ligt op 201 meter en kbs Josefschool op 424 meter. De huisarts (MC De Fonteijn) zit op 676 meter en de apotheek op 739 meter. Buslijn 41 en 46 stoppen bij halte Culemborg, Zandstraat op 728 meter. Het treinstation Culemborg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €320.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €193.000 naar €320.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 16, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €320.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €193.000 naar €320.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 43 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 346 meter en Jumbo op 548 meter. Basisscholen zijn dichtbij: CBS Koningin Beatrixschool op 201 meter en kbs Josefschool op 424 meter. De huisarts zit op 676 meter en de apotheek op 739 meter. Buslijn 41 en 46 stoppen op 728 meter, en het treinstation Culemborg ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €513.000, terwijl deze woning €380.000 kost. Dat is 26% lager. De mediaanprijs is €359.500. Er zijn 24 woningen te koop in de buurt.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.591 | €367.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.510 | – |
| Huurprijs | €1.688 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Culemborg Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat. Verder zijn de middelbaren scholen wel slecht. Ik word niet veel omgekeken naar de leerlingen en niet heel hygienisch daar.
Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten. De meesten zijn ook lekker sociaal en aardig. Er zijn niet veel huizen beschrikbaar wat jammer is.
Mijn buurt is redelijk. Het ligt eraan waar je heen gaat. De straat waar ik woon is wel fijn zelf ben ik niet zo sociaal met de beurt mensen maar het contact met de buren is wel goed. Ook elk halloween vieren wij een trick or treat feest waar mensen van elke leeftijd verkleed mogen zijn en langs deuren gaan! Het is leuk om te zien dat het elk jaar meer creatief word. Het onderwijs is niet het beste. Voor wat ik hoorden van vrienden die op de middelbaren zaten daar kan het wat meer geordend. Maar de basisschool is wel leuk :D. De hygiene is best redelijk je ziet wel wat rotzooi maar veel minder dan als je kijk in Utrecht
Vriendelijke mensen nooit te beroerd om elkaar te helpen
Ik spreek de buren niet heel veel, maar het is er aardig rustig. Het zit tegenover het station en het centrum is op 10 minuten loopafstand. Supermarkten zitten om de hoek, er is een gezondheidscentrum en een kinderopvang. Over het algemeen ben ik zeer tevreden over de buurt
De buurt is centraal gelegen. Je bent zo in de stad, school of sportvoorzieningen. Station en winkels liggen om de hoek. Ik voel me er veilig en ontspannen. De buurt zelf is niet erg sociaal maar gedag kan er nog wel af.
Ik woon hier nogmaar een jaar maar het is hier altijd schoon. Er is veel groen en er zijn C rang voorzieningen (zie theorie christaller). Er zijn wel veel supermarkten en het treinstation ligt centraal. Echter vind ik wel dat het raar is dat niemand zijn tuin bijhoudt, waardoor de steeg niet te gebruiken is. In mijn oude stad zaandam had je een boete gehad
hele mooie buurt
Statistieken van Culemborg Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.385 | €381.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.329 | – |
| Huurprijs | €1.688 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Culemborg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veilig gevoel in de buurt
De omgeving voelt veilig, en vertrouwd aan. Heel veel groen, de openbare groenvoorzieningen worden correct onderhouden. Dichtbij winkels, centrum en uitvalswegen. Minpuntjes zijn het openbaar vervoer. 20 minuten lopen, wat voor de ouderen slecht te doen is. Zo ook het ontbreken van een vuilcontainer in de senioren wijk.
Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat. Verder zijn de middelbaren scholen wel slecht. Ik word niet veel omgekeken naar de leerlingen en niet heel hygienisch daar.
Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten. De meesten zijn ook lekker sociaal en aardig. Er zijn niet veel huizen beschrikbaar wat jammer is.
Mijn buurt is redelijk. Het ligt eraan waar je heen gaat. De straat waar ik woon is wel fijn zelf ben ik niet zo sociaal met de beurt mensen maar het contact met de buren is wel goed. Ook elk halloween vieren wij een trick or treat feest waar mensen van elke leeftijd verkleed mogen zijn en langs deuren gaan! Het is leuk om te zien dat het elk jaar meer creatief word. Het onderwijs is niet het beste. Voor wat ik hoorden van vrienden die op de middelbaren zaten daar kan het wat meer geordend. Maar de basisschool is wel leuk :D. De hygiene is best redelijk je ziet wel wat rotzooi maar veel minder dan als je kijk in Utrecht
Vriendelijke mensen nooit te beroerd om elkaar te helpen
Ik spreek de buren niet heel veel, maar het is er aardig rustig. Het zit tegenover het station en het centrum is op 10 minuten loopafstand. Supermarkten zitten om de hoek, er is een gezondheidscentrum en een kinderopvang. Over het algemeen ben ik zeer tevreden over de buurt
De buurt is centraal gelegen. Je bent zo in de stad, school of sportvoorzieningen. Station en winkels liggen om de hoek. Ik voel me er veilig en ontspannen. De buurt zelf is niet erg sociaal maar gedag kan er nog wel af.
Statistieken van Culemborg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.026 | €470.908 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.036 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herenstraat 16, Culemborg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
