Rijnsaterwoude, Kaag en Braassem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1922 combineert oude charme met moderne zuinigheid: energielabel A+. Met 152 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 330 m² is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De woning ligt in het rustige Rijnsaterwoude, een dorp omringd door water en groen. De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Kaag en Braassem van dit formaat.
Rijnsaterwoude is een dorp met zo'n 1200 inwoners, waar het rustig wonen is. De meeste huizen zijn eengezinswoningen en het dorp heeft een dorps karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt Rijnsaterwoude is een plek waar je elkaar nog kent.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, op een kwartier lopen. Ook PLUS en Vomar zijn op fietsafstand. Basisschool Het Woud en Samenwerkingsschool de Lei zitten op loopafstand. Het dorp heeft een restaurant op 1,5 km en een park of plantsoen op 3,4 km. De gemeente Kaag en Braassem staat bekend om de vele meren en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Alphen aan den Rijn aangeboden.
Details van deze woning
Herenweg 25, Rijnsaterwoude
Gegevens uit Rijnsaterwoude
5 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over Herenweg 25, Rijnsaterwoude
De woning aan Herenweg 25 in Rijnsaterwoude heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een tussenwoning van 152 m² met een perceel van 330 m² in Rijnsaterwoude. Het energielabel A+ is een groot pluspunt, want dat betekent lage energiekosten. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak in dezelfde prijsklasse.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief weinig kwijt bent aan gas en elektra. Voor een woning uit 1922 is dat bijzonder, want veel oudere huizen hebben een lager label. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al hangt het exacte bedrag af van je verbruik.
Rijnsaterwoude ligt in het groene hart van de Kaag en Braassem, met veel water en natuur. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Het dorp zelf heeft een restaurant op 1,5 km en een park op 3,4 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Alphen aan den Rijn of Leiden.
Het dorp is niet heel goed ontsloten met het OV. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 km afstand. Er rijden bussen, maar de frequentie is beperkt. Voor woon-werkverkeer ben je vaak aangewezen op de auto.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool Het Woud en Samenwerkingsschool de Lei zitten op ongeveer 1,6 km. Ook Basisschool De Klimboom en OBS Elckerlyc zijn binnen 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn of Leiden, op 6,2 km.
De tuin is 330 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Het onderhoud hangt af van de inrichting: veel gras of beplanting vraagt meer werk dan een terras of bestrating. Omdat het een oudere woning is, kan de tuin ook bomen of hagen hebben die snoei nodig hebben.
6 woningen in de buurt Rijnsaterwoude
