Verkocht onder voorbehoud
Gerenbroek, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hoefslagmate 58 in Zwolle valt op door zijn ruime opzet. Met 173 m² woonoppervlak en een perceel van 337 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energiekosten. De woning uit 1985 is gebouwd in een periode waarin veel aandacht was voor degelijke afwerking. Met een vraagprijs van € 685.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar daarvoor krijg je wel een woning die qua oppervlakte flink boven het gemiddelde in de buurt ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in Gerenbroek is € 3.613, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer € 3.959 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het energielabel spelen daarin mee. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Zwolle voor een breder beeld.
De buurt Gerenbroek is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (99% van de woningvoorraad). Het is een plek waar veel gezinnen wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: "Rustige buurt om te wonen. Wc en andere winkels op loopafstand eventueel te bereiken." Een andere bewoner vult aan: "Rustige buurt, weinig kinderen. Mis het sociale contact met buren. Iedereen is op zich zelf." De meningen zijn dus verdeeld: de rust wordt gewaardeerd, maar het sociale contact kan beter. De buurt kent weinig criminaliteit (31 misdrijven op 3.025 inwoners).
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (twee straten verder) vind je een Lidl en een Jumbo, en ook Albert Heijn is tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: openbaar kindcentrum de Marshof (om de hoek), Kindcentrum De Wingerd (tien minuten lopen) en De Zuidster (ook tien minuten lopen). De gemeente Zwolle biedt daarnaast voldoende voorzieningen op het gebied van cultuur en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Van Dorsten op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hoefslagmate 58, Zwolle
Goed · 2 bewoners
Wc en andere winkels op loopafstand eventueel te bereiken
Rustige buurt, weinig kinderen Mis het sociale contact met buren Iedereen is op zich zelf
Gegevens uit Gerenbroek
Gegevens uit Gerenbroek
21 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Hoefslagmate 58, Zwolle
De woning aan Hoefslagmate 58 in Zwolle heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs € 418.909 is en de gemiddelde prijs per m² € 3.613. Deze woning heeft echter 173 m² woonoppervlak, 45% meer dan het buurtgemiddelde van 119 m². Daarnaast heeft het energielabel B, wat gunstig is. De prijs per m² komt uit op circa € 3.959, wat hoger is dan gemiddeld, maar de extra ruimte en het energielabel kunnen dat deels verklaren.
Gerenbroek is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 7,63. Ze waarderen de rust en de nabijheid van winkels, maar sommigen missen sociaal contact met buren. De buurt heeft weinig criminaliteit en is geschikt voor gezinnen, al wonen er ook veel ouderen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 710 meter, Jumbo op 761 meter en Albert Heijn op 901 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals openbaar kindcentrum de Marshof op 331 meter en Kindcentrum De Wingerd op 811 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,1 km.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus label B is een goed midden.
Het treinstation van Zwolle ligt op 4,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek genoemd in de gegevens.
Ja, een park of plantsoen is op 0,7 km afstand, dus op loopafstand. De buurt zelf is ook groen met veel bomen en tuinen. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving van Zwolle.
4 woningen in de buurt Gerenbroek
