Hoekweg 49

De woning aan Hoekweg 49 in Gennep heeft energielabel C.

De vraagprijs van €315.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€460.200). De woning is met 96 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m². De prijs per m² is met €3.281 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.371. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in een rustige buurt.

Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en de onderlinge contacten. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A of B. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld in de wijk.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,9 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktische optie.

Ja, basisschool De Ratel zit op 111 meter afstand, dus om de hoek. Het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs is op 558 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven en speciaal onderwijs in de buurt.

In de buurt Zuid zijn in het meest recente jaar 77 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 4000 inwoners. Bewoners geven in reviews aan dat het rustig is en dat ze zich prettig voelen.