Heijenseweg 15
Zuid, Gennep
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Gennep
Deze hoekwoning aan de Heijenseweg 15 is met een woonoppervlak van 387 m² een van de grotere woningen in de buurt Zuid. De vraagprijs van €765.000 ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.200. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Gennep, dan zie je dat deze woning qua oppervlakte flink boven het gemiddelde uitsteekt.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1915 en heeft energielabel F, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in een tijd waarin andere bouwmethoden en materialen werden gebruikt dan nu. De woning heeft een perceel van 1.130 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of staat van de woning.
De buurt Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is de buurt Zuid een levendige wijk in Gennep. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen evenals de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation." De wijk kent relatief veel 65-plussers, zo'n 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 456 meter of Lidl op 471 meter, beide op loopafstand. Basisschool Stella Nova en Elckerlyc liggen op ongeveer 700 meter, en het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs op 870 meter. De huisartsenpraktijk Gennep zit op 600 meter en de Service apotheek Niersstad op 582 meter. Het busstation van Gennep is op 181 meter, met buslijnen 84, 383 en 684. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer op 5,8 kilometer. De gemeente Gennep biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 73% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smedema Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heijenseweg 15, Gennep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €765.000. Dat is 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €460.200 in de buurt Zuid. De prijs wordt als marktconform beoordeeld. De woning is met 387 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 387 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1.130 m² groot. Daarmee is de woning aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 141 m² groot zijn. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod energielabel A, dus deze woning scoort lager dan veel andere woningen in de buurt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 73% van de panden in dit postcodegebied. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 456 meter en Lidl op 471 meter. Basisscholen Stella Nova en Elckerlyc liggen op ongeveer 700 meter, en het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs op 870 meter. De huisartsenpraktijk Gennep zit op 600 meter en de apotheek op 582 meter. Het busstation is op 181 meter met lijnen 84, 383 en 684.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Het busstation van Gennep ligt op 181 meter en wordt bediend door buslijnen 84, 383 en 684. Daarnaast is er een halte aan de Heijenseweg op 217 meter met lijn 383. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer op 5,8 kilometer. Een bewoner van de wijk merkt op dat hij een treinstation mist.
Wat vinden bewoners van de buurt Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen evenals de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
