Hof van Plettenburg 40

De woning aan Hof van Plettenburg 40 in Nieuwegein heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €589.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.272.000), maar die wordt opgestuwd door enkele dure woningen. De mediaanprijs in Rijnhuizen is €265.000, wat lager is. Deze woning is met 136 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 61 m², en heeft een modern energielabel. De prijs lijkt marktconform voor een ruime, energiezuinige tussenwoning in deze wijk.

Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen daardoor heel laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik en de energieprijzen.

Het treinstation ligt op 6,7 km afstand, dus dat is niet vlakbij. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets. De woning ligt in een rustige buurt, dus het is er stil.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Oosterlicht College (voortgezet onderwijs) ligt op 4 minuten lopen, OBS 't Hof van Rhijnhuysen (basisonderwijs) op 6 minuten, en Montessorischool De Vleugel (basisonderwijs) op 7 minuten. Ook het Cals College Nieuwegein is op 8 minuten lopen bereikbaar.

In Rijnhuizen is 60% van de woningen gebouwd tussen 1970 en 1990, en 20% na 2010. Deze woning uit 2017 is dus relatief nieuw. Slechts 10% van de woningen in de buurt zijn eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. Deze tussenwoning is daarmee een uitzondering in de wijk.

In de CBS-data worden 128 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. De buurt oogt rustig en groen, en er is een park op 4 minuten lopen.