Hofnarlaan 13

De woning aan Hofnarlaan 13 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €445.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€440.599) en ver boven het gemiddelde van beschikbare koopwoningen (€305.000). De woning is echter met 80 m² ook 67% groter dan het buurtgemiddelde van 48 m². De prijs per m² is ongeveer €5.563, wat lager is dan het gemiddelde van €6.354 in de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat.

Nieuw Hoograven-Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een gemengde bevolking. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 8,4 en noemt dat er 'veel te doen' is. Het park is op 200 meter afstand en er zijn diverse supermarkten en scholen op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1961. In de buurt heeft 60% van de woningen label A, dus deze woning scoort iets minder goed.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns liggen beide op 561 meter, en Openbare Basisschool De Hoge Raven op 671 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor regulier voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 2,5 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2894), dus de OV-dekking is waarschijnlijk goed.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 80 m² en een perceel van 118 m². Het bouwjaar is 1961. De woning is daarmee aanzienlijk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (48 m²).