Nieuw Hoograven-Zuid, Utrecht – “Veel te doen”

Nieuw Hoograven-Zuid bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Utrecht, in de wijk Zuid De buurt heeft een totaal oppervlakte van 64 hectare, waarvan 61 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03440733. Het postcodegebied is 3525AA-3525XN.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.4. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Veel te doen'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Nieuw Hoograven-Zuid telt 4.000 inwoners. Hiervan is 49,0% man en 51,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (32,1%). De overige leeftijden zijn 23,1% voor '45 tot 65 jaar', 21,9% voor '0 tot 15 jaar', 14,0% voor '15 tot 25 jaar' en 9,0% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 62,3% is ongehuwd, 28,5% is gehuwd, 6,9% is gescheiden en 2,5% is verweduwd. 1.365 inwoners komen uit Nederland, 295 komen uit Europa en 2.340 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.695 huishoudens in Nieuw Hoograven-Zuid. 40,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,9% huishoudens zonder kinderen en 40,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen.

In Nieuw Hoograven-Zuid zijn er 2.700 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €31.400, wat €4.400 (12%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €23.500, wat €5.700 (20%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Nieuw Hoograven-Zuid zijn laagopgeleid. 38,0% heeft VMBO of MBO 1, 33,9% heeft HBO of WO en 28,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4.

Van de 4.000 inwoners heeft ongeveer 58% betaald werk, wat neerkomt op 2.320 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Nieuw Hoograven-Zuid ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een bijstandsuitkering. 330 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Nieuw Hoograven-Zuid zijn er 1.603 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €390.000. Hiervan is ongeveer 92% bewoond en 8% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 79% huurwoningen en 21% koopwoningen. Van de woningen is 21% in particulier bezit, 71% in handen van woningcorporaties en 8% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Nieuw Hoograven-Zuid zijn 1950-1970 (50%) en 2020 en later (22%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 4 woningen te koop in Nieuw Hoograven-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Duurstedelaan 24C door Punt Makelaars Utrecht op Funda. Afgelopen jaar zijn er 23 woningen verkocht in Nieuw Hoograven-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 33 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Nieuw Hoograven-Zuid was afgelopen jaar €428.156. Dit is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €390.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.487.

Huurwoningen

Er zijn 6 woningen te huur in Nieuw Hoograven-Zuid. De meest recentelijke woning is Hooft Graaflandstraat 2C10 aangeboden door Otten en Stok Makelaars. Het afgelopen jaar zijn er 41 woningen verhuurd in Nieuw Hoograven-Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 29 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Nieuw Hoograven-Zuid was afgelopen jaar €1.751 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €33 per maand.

Energie

In Nieuw Hoograven-Zuid zijn er 1.669 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (32%), C (23%) en E (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in Nieuw Hoograven-Zuid 2.040 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 27% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 710 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 45% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.