Nieuw Hoograven-Zuid is een naoorlogse buurt in het zuiden van Utrecht, onderdeel van de wijk Zuid. De buurt werd grotendeels na 1950 gebouwd en heeft een mengeling van appartementen en eengezinswoningen. Met 4.245 inwoners is het een van de grotere buurten in dit deel van de stad.
Opvallend is het hoge aandeel corporatiewoningen: 71% van de 1.655 woningen is in handen van een woningcorporatie. De buurt is zeer stedelijk en het gemiddelde inkomen ligt 24% lager dan landelijk.
De buurt ligt in het zuiden van Utrecht, in de wijk Zuid. Ten oosten ligt Lunetten-Zuid, ten noordoosten Lunetten-Noord en Nieuw Hoograven-Noord. Aan de noordkant grenst de buurt aan Oud Hoograven-Noord, in het noordwesten aan Oud Hoograven-Zuid en in het westen aan Bedrijvengebied Kanaleneiland. Ten zuiden ligt De Liesbosch.
Het landschap is er vlak en groen, met veel water en groenstroken tussen de woonblokken. Het centrum van Utrecht is per fiets goed te bereiken; het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,2 km.
Tot de buurt horen straten als de Troubadourhof, de Hofnarlaan, de Minstreellaan, de Klaroenlaan, de Herautsingel, de Harnaslaan, de Rijnenburglaan en de Pagelaan, en pleinen als 't Goyplein. De namen verwijzen naar middeleeuwse thema's.
De bebouwing is overwegend naoorlogs: 57% van de panden dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 43% is van na 2000. Vooroorlogse panden zijn er niet. Van de woningen is 64% een appartement, 27% een tussenwoning en 8% een hoekwoning. Dat wijkt af van heel Utrecht, waar 62% appartement is en 45% koopwoning.
De buurt telt 4.245 inwoners. Het is een jonge buurt: 21% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 17% is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Ouderen zijn er juist weinig: 9% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Bijna de helft van de huishoudens, 49%, bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. 36% van de huishoudens heeft kinderen. Het opleidingsniveau is gemiddeld: 33% is hoogopgeleid, precies het landelijke cijfer. Het inkomen ligt 24% lager dan gemiddeld in Nederland.
Van de 1.655 woningen is 64% een appartement. Het aandeel koopwoningen is met 21% laag vergeleken met landelijk (57%), en 71% van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €414.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 maar onder het Utrechtse gemiddelde van €490.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €425.000 en stonden gemiddeld 37 dagen te koop. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Nieuw Hoograven-Zuid, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuw Hoograven-Zuid.
De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 0,9 km van de voordeur, een basisschool ook 0,9 km en een huisarts 1,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school niet ver hoeft, en dat het centrum van Utrecht met de fiets of het openbaar vervoer bereikbaar is. Voor een treinreis moet je iets verder reizen.
Goes
Nieuw Hoograven-Zuid ligt in het zuiden van Utrecht, in de wijk Zuid. De buurt grenst aan Lunetten-Zuid, Lunetten-Noord, Nieuw Hoograven-Noord, Oud Hoograven-Noord, Oud Hoograven-Zuid, Bedrijvengebied Kanaleneiland en De Liesbosch.
Onder meer de Troubadourhof, Hofnarlaan, Minstreellaan, 't Goylaan, Klaroenlaan, Herautsingel, 't Goyplein, Verlengde Hoogravenseweg, De Wierslaan, Harnaslaan, Huis te Vlietlaan, Rijnesteinhof, Vronesteinlaan, Nijeveldsingel, Rijnenburglaan, Houdringelaan, Karperstraat en Pagelaan.
Het is een naoorlogse buurt met veel corporatiewoningen: 71% van de woningen is van een corporatie. De buurt is jong, met 21% inwoners onder de 15 jaar, en het aandeel koopwoningen is met 21% laag vergeleken met de rest van Nederland.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een eindoordeel kunnen we niet geven. De buurt heeft veel jonge inwoners en gezinnen, en supermarkt, basisschool en huisarts liggen binnen iets meer dan een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Zuid.
Een huurwoning in Nieuw Hoograven-Zuid kostte gemiddeld €1.590 per maand (€41 per m²). Dat is 15% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Nieuw Hoograven-Zuid telt 4.245 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Nieuw Hoograven-Zuid is opvallend zuinig: 68% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 570 m³ per jaar.
Vanuit Nieuw Hoograven-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 2,2 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
