Hooft Graaflandstraat 71

De woning aan Hooft Graaflandstraat 71 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €675.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€523.118). De mediaanprijs in Oud Hoograven-Zuid is €600.000. De woning is met 111 m² relatief groot, maar heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en je bereidheid om te investeren in verduurzaming.

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning heeft waarschijnlijk slechte isolatie en enkel glas. Dit leidt tot hoge stookkosten in de winter. In de buurt heeft 45,5% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt ongunstig af.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsgraad 1) met een hoge dichtheid aan voorzieningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns liggen op 267 meter, Openbare Basisschool De Hoge Raven op 362 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO) op 793 meter. Het reguliere voortgezet onderwijs bevindt zich op 2,4 km.

In Oud Hoograven-Zuid stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 33 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar in de buurt.

In de buurt zijn in de laatste meetperiode 114 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte en het type delicten. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.