Hoogstraat 71

De woning aan Hoogstraat 71 in Nieuwpoort heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Nieuwpoort, maar het energielabel A++ en het bouwjaar 2021 rechtvaardigen de prijs. De lage energiekosten maken de woning op termijn voordeliger. Vergelijk met andere tussenwoningen in de regio om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Energielabel A++ is zeer zuinig. De woning heeft waarschijnlijk een warmtepomp en uitstekende isolatie, waardoor de stookkosten laag blijven. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening vergeleken met oudere woningen.

Nieuwpoort ligt in de gemeente Molenlanden, in de Alblasserwaard. Het is een rustig stadje met een historisch centrum. De dichtstbijzijnde grote stad is Gorinchem, op ongeveer 10 kilometer afstand. Het treinstation is 13,4 kilometer verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Knotwilg zit op 657 meter, en School Met De Bijbel Eben Haezer op 739 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Groot-Ammers of Gorinchem, op 3,7 kilometer afstand.

In de buurt Nieuwpoort-Stad zijn in het afgelopen jaar 27 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, dorpse omgeving waar de meeste inwoners elkaar kennen.

Een woning uit 2021 is nieuwbouw en heeft de eerste jaren weinig onderhoud. Denk aan regulier schilderwerk en controle van installaties. Het energielabel A++ betekent dat de woning goed geïsoleerd is en moderne installaties heeft, zoals een warmtepomp.