’t Harde West, Elburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Houtrustweg in ’t Harde ademt de sfeer van een jaren '60-wijk: ruime opzet, een flinke tuin en een fijne ligging in een groene omgeving. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 256 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs van €399.000 voor tussenwoningen in Elburg, maar de woning is wel groter dan gemiddeld.
’t Harde West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,72. Een bewoner zegt: "Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar, als er iets nodig is staan we voor elkaar klaar." De buurt telt zo'n 2400 inwoners, met veel gezinnen en een doorsnee inkomen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en omkijken naar elkaar. De buurt ’t Harde West is dan ook een fijne, sociale omgeving.
’s Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 386 meter, of bij Boni op 440 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: PCBS De Parel (432 meter), Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc (468 meter) en Openbare Basisschool De Blerck (468 meter). Het treinstation ligt op 2,1 kilometer, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Elburg biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Der Linde Makelaardij Elburg aangeboden.
Details van deze woning
Houtrustweg 21, 'T Harde
Zeer goed · 2 bewoners
leuk
Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar, als er iets nodig is staan we voor elkaar klaar. We zien elkaar niet dagelijks maar als we elkaar zien is het altijd goed!
Gegevens uit ’t Harde West
Gegevens uit ’t Harde West
9 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Houtrustweg 21, 'T Harde
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde prijs van €399.000 voor koopwoningen in de buurt. De woning is met 131 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 116 m². De prijs per m² is €3.435, terwijl het buurtgemiddelde €3.440 is. De prijs is dus marktconform per vierkante meter, maar de totale prijs is hoger door de extra ruimte.
De buurt krijgt een gemiddelde score van 8,72 van bewoners. Het is een rustige, sociale wijk waar mensen naar elkaar omkijken. Er wonen veel gezinnen en de buurt is groen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (93%) en 67% is koop. Het is een fijne plek voor wie op zoek is naar een hechte gemeenschap.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (386 m) en Boni (440 m) voor dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals PCBS De Parel (432 m) en Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc (468 m). Het treinstation ligt op 2,1 km. Ook zijn er een huisartsenpraktijk (0,94 km) en een restaurant (0,92 km) in de buurt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A. Dit label duidt op goede isolatie en lage energiekosten. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge stookkosten.
Het perceel is 256 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte voor een gezin.
In de buurt zijn recent 4 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €572.250. De gemiddelde verkooptijd was 30 dagen. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
6 woningen in de wijk ’t Harde
