Zandsteenstraat 62

De woning aan Zandsteenstraat 62 in 'T Harde heeft energielabel B.

De vraagprijs van €448.000 ligt boven de gemiddelde prijs van €399.000 voor koopwoningen in ’t Harde West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.440, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €4.392 per m². Wel is het aanbod beperkt: er staat momenteel maar één koopwoning te koop in de buurt. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €572.250 weg, maar dat betrof grotere woningen.

’t Harde West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hechte gemeenschap. Bewoners omschrijven het als een schone, gezellige tussenstraat waar mensen naar elkaar omkijken. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Het aantal misdrijven is laag: 24 per jaar in de hele buurt.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, dus dit label is iets minder zuinig dan gemiddeld. Toch kun je verwachten dat de stookkosten beheersbaar zijn, zeker vergeleken met woningen met label G. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag en de isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBS De Parel (178 m) en Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc (444 m). Voor de boodschappen kun je naar Albert Heijn (731 m) of Boni (798 m). Het voortgezet onderwijs ligt op 4,6 km afstand, dus dat is iets verder.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat goed te fietsen is. De omgevingsadressendichtheid is 784 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Verkochte woningen in ’t Harde West stonden gemiddeld 30 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op slechts 4 verkopen, dus het kan per woning verschillen.