Nes 75
Tolhek, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen appartement in Tolhek, Pijnacker
Dit appartement aan de Nes 75 ligt in de buurt Tolhek, een rustige woonwijk in Pijnacker. Met een vraagprijs van €385.000 zit dit appartement marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Pijnacker-Nootdorp. De prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.429, al is het woonoppervlak met 65 m² ook 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m².
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 65 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Tolhek, een rustige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Tolhek heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 469 meter, om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Octantschool Ackerweide en Openbare Basisschool De Bonte Tol op 630 meter. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek op 529 meter. De bushalte Ade met lijn 172 ligt naast de deur, en metrolijn E vertrekt vanaf Pijnacker Zuid op 278 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Laen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nes 75, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.429. Het woonoppervlak is met 65 m² echter ook 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². Per vierkante meter ligt de prijs op €5.923, wat 14% boven het buurtgemiddelde van €5.200 per m² ligt. De prijs is daarmee marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen energielabel A en 42,9% heeft een A+ label of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 469 meter, om de hoek. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek op 529 meter. Basisscholen zoals Octantschool Ackerweide en Openbare Basisschool De Bonte Tol liggen op 630 meter. De bushalte Ade met lijn 172 ligt naast de deur en metrostation Pijnacker Zuid met lijn E ligt op 278 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Tolhek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Ade met lijn 172 ligt op 73 meter, naast de deur. Metrostation Pijnacker Zuid met lijn E ligt op 278 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 5,1 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer in de directe omgeving.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
