Verkocht onder voorbehoud
Oude Gracht-Oost, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Icaruslaan 11 in Eindhoven is een echte verrassing. Met 213 m² woonoppervlak en een perceel van 398 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel A+ betekent dat je energiekosten laag blijven. De woning uit 1968 is stevig gebouwd en heeft een flinke tuin. Met een vraagprijs van €919.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze omvang en met dit energielabel is het marktconform. Vergelijk het met andere tussenwoningen in Eindhoven om een goed beeld te krijgen.
De woning ligt in de buurt Oude Gracht-Oost, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen en de sfeer is gemoedelijk. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (48 misdrijven) en een park op loopafstand (0,3 km). Het is een buurt waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek (412 meter). Voor de kinderen is basisschool Wethouder Van Eupen op 220 meter lopen. Ook het Eckartcollege voor voortgezet onderwijs is dichtbij (588 meter). De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in de buurt geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Princen Peelen Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Icaruslaan 11, Eindhoven
Gegevens uit Oude Gracht-Oost
60 binnen 5 km
82 binnen 5 km
Over Icaruslaan 11, Eindhoven
De woning aan Icaruslaan 11 in Eindhoven heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €919.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 213 m² woonoppervlak, het perceel van 398 m² en het energielabel A+ is het niet onredelijk. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor lagere prijzen verkocht, maar deze woning is uitzonderlijk ruim.
Oude Gracht-Oost is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en oudere bewoners. Er is weinig criminaliteit en er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals een park, supermarkten en scholen. Het is een fijne buurt voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten.
Deze woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het label is een indicatie dat de woning goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Wethouder Van Eupen ligt op 220 meter, en het Eckartcollege voor voortgezet onderwijs op 588 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar alle grote steden reizen.
Ja, zowel Albert Heijn als Aldi liggen op 412 meter afstand. Ook is er een Jumbo op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het perceel is 398 m², waarvan een groot deel tuin is. De exacte indeling is niet bekend, maar je hebt zeker ruimte voor een terras, gras en misschien een moestuin.
5 woningen in de buurt Oude Gracht-Oost
