Verkocht onder voorbehoud
Oude Gracht-Oost, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Aeneaslaan in Eindhoven ademt rust en ruimte. Met 130 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 475 m² is het een thuis voor wie van buitenleven houdt. De woning uit 1965 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €689.000 is marktconform voor een tussenwoning in Eindhoven.
De buurt Oude Gracht-Oost is een stille, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (96%), en de buurt telt relatief veel 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (48 incidenten) en veel groen. Het park of plantsoen is op loopafstand (300 meter).
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn of Aldi, beide om de hoek (360 meter). Kinderen kunnen naar basisschool Wethouder Van Eupen (442 meter) of SBO Petraschool (437 meter). Voor voortgezet onderwijs is Eckartcollege (720 meter) dichtbij. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Uffelen Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aeneaslaan 34, Eindhoven
De vraagprijs van €689.000 is marktconform voor een tussenwoning van 130 m² met een perceel van 475 m² in Oude Gracht-Oost. De woning heeft energielabel C, wat duidt op redelijke stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loopafstand.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 475 m². Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. De woning heeft een tuin, maar details zoals aantal kamers of badkamers worden niet in de advertentie vermeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Wethouder Van Eupen (442 meter) en SBO Petraschool (437 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Eckartcollege (720 meter) een optie, evenals Novalis College (836 meter).
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 48 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het park en de groene omgeving dragen bij aan een rustige woonomgeving.
Oude Gracht-Oost telt 1.310 inwoners, met een mix van gezinnen (195 huishoudens met kinderen) en ouderen (330 inwoners van 65+). De meeste woningen zijn koopwoningen (96%) en eengezinswoningen (100%).
Ja, Albert Heijn en Aldi zitten beide op 360 meter afstand. Ook zijn er andere supermarkten binnen een straal van 1,3 km, zoals SPAR express en SPAR.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Aeneaslaan 34, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
