Verkocht onder voorbehoud
Oudwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1910 ademt de sfeer van een echte stadswoning: hoge plafonds, karakteristieke details en een knusse tuin. Met 63 m² woonoppervlak en een perceel van 54 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Utrecht.
Oudwijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in Utrecht-Oost. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd reuring is. De bewoners zijn divers: veel eenpersoonshuishoudens en jonge stellen, maar ook gezinnen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt Oudwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een bovengemiddeld aandeel vooroorlogse bouw.
De Iepstraat ligt in een rustige, groene straat. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (212 m) of de PLUS twee straten verder (604 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Odyssee (147 m) en KBS Stepping Stones (480 m). Het centrum van Utrecht is op fietsafstand, en het Wilhelminapark ligt op een paar minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
Iepstraat 28, Utrecht
Gegevens uit Oudwijk
Gegevens uit Oudwijk
64 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Iepstraat 28, Utrecht
De woning aan Iepstraat 28 in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Oudwijk (€453.750) en de mediaan (€435.000). Wel zijn er in de buurt maar 4 woningen te koop, en de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €530.350. De prijs per m² (€7.857) is hoger dan het buurtgemiddelde van €6.145, wat deels te verklaren is door de schaarste en de gewilde locatie.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. In Oudwijk heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat de meeste koopwoningen in de buurt een beter energielabel hebben (50% label C, 12,5% label A).
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,7 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt.
Ja, Oudwijk is rijk aan voorzieningen. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, een restaurant en een park. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. De huisartsenpraktijk en het voortgezet onderwijs zijn eveneens dichtbij. Kortom, voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je de buurt niet uit.
In de CBS-data over 2023 zijn 197 misdrijven geregistreerd in Oudwijk. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijke buurt. De buurt heeft een gemengd karakter met veel studenten en jonge professionals, wat bijdraagt aan een levendige maar over het algemeen veilige sfeer.
Recent verkochte woningen in Oudwijk stonden gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is vrij kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Oudwijk
