IJsvogel 80

De woning aan IJsvogel 80 in Maarssen heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar gezien de ruime oppervlakte van 173 m², het perceel van 300 m² en het energielabel A+ is dat niet ongebruikelijk. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een lager energielabel.

Zandweg-Oostwaard is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en er is een park op loopafstand. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (62 per jaar) en is kindvriendelijk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het label draagt bij aan een lagere ecologische voetafdruk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WereldKidz Palet (356 m), Het Kompas (356 m) en De Pionier (537 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 3,2 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Utrecht en andere steden reizen.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 173 m² en een perceel van 300 m². Dat is ruim voor een tussenwoning, met voldoende plek voor een gezin en een tuin.