Verkocht onder voorbehoud
Kern Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1924 ademt sfeer en karakter. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 142 m² biedt het een fijne basis. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor tussenwoningen in West Maas en Waal.
De woning staat in de buurt Kern Beneden-Leeuwen, een rustige woonkern. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustig en beleefd", en noemt dat alles op loopafstand is. Een ander noemt het "zelfstandig rustig leef en laat leven". De buurt telt zo'n 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (twee straten verder) of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Lidl is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Leeuwenkuil en De Wijzer, beide op tien minuten lopen. De gemeente West Maas en Waal biedt een groene omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Irenestraat 11, Beneden-Leeuwen
Goed · 2 bewoners
Veel kletsen beppen over onzin
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
Gegevens uit Kern Beneden-Leeuwen
7 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Irenestraat 11, Beneden-Leeuwen
De woning aan Irenestraat 11 in Beneden-Leeuwen heeft energielabel B.
De vraagprijs van €389.000 voor een tussenwoning uit 1924 met 103 m² en energielabel B is marktconform in Beneden-Leeuwen. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en locatie.
Bewoners geven de buurt een 7,76 en omschrijven het als rustig en beleefd. Alles is op loopafstand, en de straten worden schoon gehouden. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktische optie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer, beide op 846 meter. Ook is er voortgezet onderwijs (Pax Junior) op dezelfde afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie en installaties zijn bovengemiddeld, maar niet top. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is geen nieuwbouwniveau, maar wel comfortabel.
Een woning uit 1924 heeft karakter, maar vergt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwwoning. Denk aan periodiek schilderwerk, controle van het dak en de fundering.
6 woningen in de buurt Kern Beneden-Leeuwen
