Italiëlaan 32

De woning aan Italiëlaan 32 in Heerlen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €215.000 voor een tussenwoning van 138 m² in Heerlen is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel D.

De woning ligt in de buurt Uterweg in Heerlen. Het treinstation van Heerlen is op 4,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. Met de auto ben je snel op de belangrijkste wegen. De omgevingsadressendichtheid is 1.485, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

In de directe omgeving vind je een Lidl en een Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK Basisschool De Schakel (369 m) en RK Basisschool Langeberg (978 m). Ook is er een park op 300 meter afstand en een restaurant op 300 meter.

Uterweg is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (78% van de woningvoorraad). De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het aantal misdrijven is 121, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1962. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij label G. Het is goed om te weten dat je met kleine aanpassingen het label kunt verbeteren.

Het perceel is 143 m², waarvan de woning 138 m² beslaat. Dat betekent dat er een kleine tuin of buitenruimte is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een tussenwoning uit 1962 is er vaak een achtertuin.