J. Abelnstraat 93

De woning aan J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum heeft energielabel A.

De vraagprijs van €275.000 ligt ongeveer 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.750). Dat komt deels doordat het woonoppervlak met 102 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². Het perceel is echter uitzonderlijk groot (23.701 m²), wat de prijs relatief scherp maakt.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 10% van de woningen label A, en nog eens 20% label A+.

Het perceel is extreem groot voor een tussenwoning, gemiddeld in de buurt is een kavel veel kleiner. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een hobbyweide. Het is een uniek kenmerk van deze woning.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de gezelligheid en rust. De buurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 45-plussers. Voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare basisschool De Mende (348 m) en Het Compas (348 m). Ook zijn er andere basisscholen binnen een paar kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 9 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,1 km afstand. Dat is met de auto of bus te bereiken. De buurt is verder goed bereikbaar via de weg.