Koopwoningen Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen

Huizenprijzen en marktcijfers Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen

De koopmarkt in Emmer-Compascuum-Centrum is stevig verankerd in het koopsegment: ongeveer 60% van de woningvoorraad is eigendom van bewoners, tegenover 40% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €208.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Emmer-Compascuum (€235.000) en het gemeentegemiddelde van Emmen (€240.000). Dat verschil maakt deze buurt relatief toegankelijk voor wie in de regio wil kopen.

De afgelopen twaalf maanden werden er 61 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €365.270. De bandbreedte loopt van €180.000 tot €850.000, wat aangeeft dat het aanbod breed is: van eenvoudige rijwoningen tot ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 138 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €2.647 per vierkante meter. Dat is een reëel cijfer voor een dorps centrum in Drenthe. De huizenprijzen in Emmer-Compascuum-Centrum liggen daarmee op een niveau dat voor doorstromers en gezinnen met enig eigen vermogen haalbaar is. Voor het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs en verkooptijd kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen

Emmer-Compascuum-Centrum is het kloppende hart van het gelijknamige dorp in het zuidoosten van de gemeente Emmen. Het is een typisch Drents veendorp met een lint-achtige structuur langs het kanaal, herkenbaar aan de rustige straten, de doorgaande weg met lokale voorzieningen en de open ruimte die je in grotere steden volledig mist. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor rust en overzicht, niet voor stadse drukte.

De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen. Af en toe duikt er een oudere woning uit de jaren vijftig of eerder op, wat het straatbeeld wat gevarieerder maakt. De gemiddelde oppervlakte van 138 m² past bij die woningtypes: ruim genoeg voor een gezin, maar niet overdadig.

De voorzieningen in het centrum zijn compact maar functioneel. Er is een supermarkt op loopafstand, een basisschool voor gezinnen met jonge kinderen, en enkele kleine winkels en horecagelegenheden aan de hoofdstraat. Voor uitgebreider winkelen of middelbaar onderwijs zijn bewoners aangewezen op Emmen, op zo'n twaalf kilometer afstand. De gemeente Emmen biedt op haar website meer informatie over lokale voorzieningen en gemeentelijke diensten: www.emmen.nl.

Qua bereikbaarheid is de buurt prima te doen per auto. De N862 verbindt het dorp snel met de N34, de doorgaande weg richting Emmen en verder naar de A37 en A34. Met de auto ben je in twintig minuten in het centrum van Emmen. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen, al is de frequentie bescheiden zoals in veel kleinere Drentse kernen. Een eigen auto is hier vrijwel onmisbaar. Fietsen is goed mogelijk in de directe omgeving, zeker richting het buitengebied.

De bewonersscore voor deze buurt staat op een 8,1 uit 10. Bewoner Alie Hekhuis omschrijft het als volgt: "Gezellig. Rustige buurt." Dat dekt de lading goed. De deelscores laten zien dat bewoners het groen het hoogst waarderen (9,0), terwijl veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting, schoonheid en voorzieningen allemaal op een 8,0 uitkomen. Dat is consistent positief, zonder uitschieters naar beneden. Meer bewonersreviews en de volledige buurtdata vind je op de pagina van Emmer-Compascuum-Centrum.

Vergeleken met buurbuurten als Emmer-Erfscheidenveen en Hoofdkanaal heeft het centrum een wat compactere voorzieningenstructuur en een iets hogere dichtheid. De wijk Emmer-Compascuum als geheel heeft een hogere gemiddelde WOZ-waarde, wat suggereert dat de omliggende buurten gemiddeld wat duurder zijn geprijsd.

Past een koophuis in Emmer-Compascuum-Centrum bij jou als koper?

Deze buurt trekt vooral mensen aan die rust en ruimte verkiezen boven stadse voorzieningen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat het beeld van een rustige, volwassen buurt bevestigt. Gezinnen met kinderen kunnen hier prima wonen dankzij de basisschool en de relatief ruime woningen. Starters kunnen instappen aan de onderkant van de markt (woningen vanaf €180.000), al is de keuze beperkt en is concurrentie bij gewilde objecten reëel. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is aanzienlijk (780), wat aangeeft dat ook alleenstaanden hier hun plek vinden. Wil je eerst de huurmarkt verkennen of vergelijken? Bekijk dan ook de huurwoningen in Emmer-Compascuum-Centrum.

Wat bewoners zeggen over Emmer-Compascuum-Centrum

Op basis van bewonersreviews scoort Emmer-Compascuum-Centrum een 8,1 uit 10. De hoogste deelscore gaat naar groen (9,0), wat aansluit bij het open, groene karakter van het dorp. Alle overige categorieën, waaronder veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen, scoren een 8,0. Bewoner Alie Hekhuis vat het samen als: "Gezellig. Rustige buurt." Dat is een eerlijk en herkenbaar beeld voor wie wonen in Emmer-Compascuum-Centrum overweegt. Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te vinden op de buurtpagina van Emmer-Compascuum-Centrum.

Koopwoningen vergelijken in en rond Emmer-Compascuum-Centrum

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Emmer-Compascuum-Centrum gecombineerd met bewonersscores, wijkdata en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook op buurtkarakter. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Emmer-Compascuum of verken andere wijken zoals Barger-Compascuum en Nieuw-Dordrecht. Voor het totale aanbod in de regio kun je ook terecht bij koopwoningen in Emmen.