J F Kennedylaan 44

De woning aan J F Kennedylaan 44 in Bunnik heeft energielabel D.

De vraagprijs van €849.000 ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €616.333. De woning is met 185 m² woonoppervlak kleiner dan het gemiddelde in de buurt (333 m²), maar heeft een ruim perceel van 308 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijk met andere woningen in Bunnik om een goed beeld te krijgen.

De woning staat aan de J F Kennedylaan in Bunnik. De buurt is rustig en groen, met veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een station zijn op loop- of fietsafstand. Het dorp heeft een dorps karakter met voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren, met weinig criminaliteit en overlast. Een bewoner noemt: "Geen criminaliteit, geen hangjongeren. Geen geluidsoverlast." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 164, wat relatief laag is. De leefbaarheid wordt hoog gewaardeerd vanwege het groen en de rust.

Op loopafstand vind je de WereldKidz Anne Frankschool (124 m) en de Camminghaschool (193 m), beide basisscholen. Ook de Barbaraschool (936 m) is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zeist of Utrecht, op 3,9 km afstand. Er zijn voldoende kinderdagverblijven in de omgeving.

Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1970. Dit betekent dat isolatie en installaties niet op het hoogste niveau zijn. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A+ en 33,3% label A, dus deze woning scoort lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een beter geïsoleerde woning.

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 409 m. Daarnaast zijn er SPAR-vestigingen op 1,3 km en 2 km afstand. Binnen 5 km zijn er 32 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, goed voor verbindingen naar Utrecht en verder. Er is ook een busstation op 400 m, met bussen richting Utrecht en Wijk bij Duurstede. De woning is goed bereikbaar met zowel trein als bus.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 27 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning mogelijk ook snel van de hand gaat.