Verkocht onder voorbehoud
Admiraalsplein, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Admiraalsplein in Dordrecht ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een energielabel B dat aangeeft dat het redelijk zuinig is. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De vraagprijs van €300.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €341.286, en past in het aanbod van appartementen in Dordrecht.
De buurt Admiraalsplein is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: 2609 adressen per vierkante kilometer. Van de 770 inwoners is een groot deel 65-plusser (300), en veel huishoudens bestaan uit één persoon (320). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit cijfers. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: Albert Heijn ligt op 95 meter, om de hoek dus. Ook Aldi is op 106 meter te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Albatros (194 meter) en Parkwijck (654 meter) dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 500 meter en een treinstation op 1,5 kilometer.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via CORPOwonen en ook op Funda. Het is een koopappartement met een energielabel B, gebouwd in 1957.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Admiraalsplein 50, Dordrecht
De vraagprijs van €300.000 ligt onder het gemiddelde van €341.286 in de buurt, maar de mediaan is €345.000. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.067, wat bij 103 m² neerkomt op ongeveer €316.000. De prijs lijkt marktconform, mede omdat vergelijkbare woningen in de buurt gemiddeld €365.600 opbrachten.
Admiraalsplein is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er zijn voldoende supermarkten, scholen en groen in de buurt. Het aantal misdrijven is 58 per jaar, wat gemiddeld is voor een stedelijke wijk.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit label komt overeen met een relatief laag energieverbruik, maar niet zo zuinig als A of A+. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 25% label A, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Albatros op 194 meter, gevolgd door Parkwijck op 654 meter en Katholieke Basisschool Don Bosco op 724 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 kilometer.
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op goede OV-verbindingen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €337.333 | €334.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.340 | – |
| Huurprijs | €2.195 p/m | €2.195 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Admiraalsplein 50, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
