Johannes Doornbosstrjitte 4
Blija, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met een warmtepomp in Blije
Aan de Johannes Doornbosstrjitte in Blije staat deze tussenwoning uit 1966. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning heeft een energielabel A++, een zuinig label. Met een vraagprijs van €249.500 ligt deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Noardeast-Fryslân, dan is dit een instap in een rustig dorp.
De woning: vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 124 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 263 m². Achter het huis ligt een tuin van 156 m² op het zuiden. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Blije: een dorp met ruimte en rust
Met zo'n 615 inwoners is Blije een klein dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", al merkt hij op dat niet overal de tuinen even netjes worden bijgehouden. Het dorp ligt in de buurt Blija, waar het aandeel koopwoningen rond de 71% ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool zit vrijwel naast de deur: Christelijke Basisschool De Ikker ligt op 128 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,7 kilometer. De huisarts zit in Ferwert, op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Blije, Blije Provincialeweg op 527 meter, met buslijnen 60 en 892. Het treinstation Feanwâlden ligt op 15,3 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €218.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De woning staat in een gebied waar het funderingsrisico als gemiddeld wordt ingeschat, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress neemt naar verwachting toe van laag naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Doornbosstrjitte 4, Blije
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €249.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €218.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 124 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 263 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 156 m² op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is als gemiddeld ingeschat, op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 33% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Christelijke Basisschool De Ikker ligt op 128 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,7 kilometer. De huisarts zit in Ferwert, op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Blije, Blije Provincialeweg op 527 meter, met buslijnen 60 en 892.
Hoe is de buurt Blije?
Blije is een klein dorp met zo'n 615 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", al merkt hij op dat niet overal de tuinen even netjes worden bijgehouden.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 15,3 kilometer. Daarnaast ligt het station van Leeuwarden op ongeveer 18 kilometer. De bushaltes in Blije bieden verbindingen met lijnen 60 en 892.
