Jozef Israëlsstraat 7

De woning aan Jozef Israëlsstraat 7 in Schiedam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €332.000 in de Schildersbuurt. De woning is met 131 m² groter dan het buurtgemiddelde van 105 m², wat de prijs rechtvaardigt. De mediaanprijs in de buurt is €300.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het segment.

De Schildersbuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van koop- en huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 zien.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 40% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

De woning is gebouwd in 1930, wat typisch is voor de Schildersbuurt (80% van de woningen is van voor 1945). Een oudere woning kan vragen om onderhoud aan fundering, dak of isolatie. Het energielabel D bevestigt dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.

Ja, op 67 meter zit een Coop voor dagelijkse boodschappen. Ook Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals obs Het Kleurrijk (221 m) en Christelijke Basisschool De Wieken (223 m). Het voortgezet onderwijs is met ProNovaCollege op 291 meter ook vlakbij.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. De huidige vraagprijs van €325.000 is marktconform, dus de verwachting is dat de woning niet extreem lang zal blijven staan.