Kooibuurt, Teylingen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kagervoorde 7 in Sassenheim is met 144 m² woonoppervlak een flinke gezinswoning. De woning uit 1971 heeft energielabel C en staat op een perceel van 135 m². Met een vraagprijs van € 625.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 548.750. Bekijk ook andere tussenwoningen in Teylingen.
De Kooibuurt is een rustige woonwijk in Sassenheim Oost. De buurt telt ruim 1300 inwoners en bestaat voor meer dan de helft uit eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Kooibuurt heeft een park of plantsoen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 5 minuten lopen of Vomar twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de RK Basisschool de Springplank op nog geen 2 minuten lopen. Het voortgezet onderwijs (Rijnlands Lyceum) is op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Teylingen biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Woon4you Makelaars & Taxateurs aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kagervoorde 7, Sassenheim
De vraagprijs van € 625.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in de Kooibuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 548.750, maar deze woning is met 144 m² ook ruimer dan gemiddeld (147 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie worden beschreven.
De Kooibuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (17 misdrijven in de laatste cijfers). Er is een park op loopafstand en de sfeer is overwegend residentieel.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1971. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, en nog eens 40% heeft label D of lager. Label C betekent dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RK Basisschool de Springplank op 160 meter, gevolgd door OBS Het Bolwerk op 350 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Rijnlands Lyceum op ongeveer 1 km afstand.
Het treinstation van Sassenheim ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
In de Kooibuurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 8 dagen verkocht. Dat is snel, maar het aantal verkochte woningen is klein (4 stuks in de laatste meting), dus het cijfer is indicatief.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.750 | €547.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.738 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn en rustig. Ligt niet aan een drunken weg dus geen geluids overlast.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.667 | €492.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.603 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met mijn buurt is over het algemeen heel positief. Het is een plek waar ik me thuis voel, vooral omdat er een rustige en gemoedelijke sfeer hangt. Wat ik het meest waardeer, is dat mensen elkaar hier groeten op straat — zelfs als je elkaar niet persoonlijk kent, is er toch een gevoel van verbondenheid. De buurt zelf is groen en overzichtelijk, met veel bomen en speelplekken voor kinderen. Op zomeravonden hoor je vaak het zachte geroezemoes van mensen die buiten zitten, en soms worden er straatbarbecues of kleinschalige buurtactiviteiten georganiseerd. Natuurlijk zijn er ook wel eens irritaties, zoals geluidsoverlast of parkeerproblemen, maar die wegen voor mij niet op tegen het positieve gevoel dat ik heb bij het wonen hier. Mijn buurt voelt als een soort verlengde van mijn huis: vertrouwd, vriendelijk en leefbaar.
Nooit problemen met de buurt gehad altijd leuk wonen en een schone en groene buurt
De buurt is erg vriendelijk. Het is er erg rustig en veel plekken voor kinderen om te spelen. Ook is er dichtbij een supermarkt wat top is!
Fijn en rustig. Ligt niet aan een drunken weg dus geen geluids overlast.
Weinig contact
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €874.774 | €757.461 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.925 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.127 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Kagervoorde 7, Sassenheim
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
