Kapelweg 40
Cadier, Eijsden-Margraten
BuurtEen royale tussenwoning in Cadier
Deze tussenwoning aan de Kapelweg 40 staat in Cadier, een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €522.870, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Eijsden-Margraten uit 1968, met een energielabel B. De woning is op het moment van schrijven via twee kanalen te vinden, waaronder Pröpper Makelaardij.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 309 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en carport. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Cadier, een dorp met karakter
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. De buurt Cadier heeft 1.496 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen om de hoek, op zo'n 300 meter, voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Maastricht, op ongeveer 2,5 kilometer. Basisschool De Keerkring is op 600 meter afstand. De bushalte Cadier en Keer, Limburgerstraat is op 300 meter, met lijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder een restaurant op een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pröpper Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapelweg 40, Cadier En Keer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €522.870 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.686, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Cadier.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 300 meter. Basisschool De Keerkring is op 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Maastricht, op 2,5 kilometer. De bushalte Limburgerstraat is op 300 meter met lijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Cadier om in te wonen?
Cadier heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat lagere energiekosten betekent. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
