Een vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Rijksweg in Cadier en Keer staat deze vrijstaande woning uit 1930, te midden van een rustige dorpsomgeving. Met een vraagprijs van €429.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.870, wat deze woning marktconform maakt. Het huis is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Eijsden-Margraten.
De woning zelf
De woning telt vier kamers en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 98 m². De BAG-registratie geeft echter 171 m² aan woonoppervlak op. Het perceel is volgens beide bronnen 975 m² groot. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Cadier, een dorp met karakter
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners". Een ander zegt: "Word veel rond verteld geheimen bestaan niet maar wel gezellige beurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews. De buurt Cadier kent een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 195 meter of de Jumbo op 535 meter. Voor kinderen is er de RK Basisschool De Keerkring op 339 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Maastricht, op respectievelijk 2,9 en 2,6 kilometer. De bushalte Cadier en Keer, Vendelstraat ligt op 204 meter en wordt bediend door buslijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aelmans Woningmakelaars Voerendaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 62, Cadier En Keer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €429.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €522.870 in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 98 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is dan ook hoger dan gemiddeld in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 975 m² groot. Het energielabel is E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 195 meter en de Jumbo op 535 meter. De RK Basisschool De Keerkring ligt op 339 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Maastricht, op ongeveer 2,6 tot 2,9 kilometer. De bushalte Vendelstraat ligt op 204 meter met lijnen 350, 650 en 659.
Hoe is de buurt Cadier om in te wonen?
Cadier heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het aantal badkamers of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
