Karel de Grotestraat 16

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een tussenwoning van 116 m² met een perceel van 160 m² in Wijk Bij Duurstede. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1970, wat gebruikelijk is voor woningen in deze prijsklasse. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Frankenhof is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste isolatiestandaarden heeft. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning uit 1970.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Wegwijzer (416 m) en Basisschool Windroos (437 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Revius Wijk bij Duurstede ligt op 642 m. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,7 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus. De auto is voor woon-werkverkeer vaak handiger.

Een woning uit 1970 heeft vaak onderhoud nodig aan de installaties, zoals de cv-ketel, en mogelijk aan het dak of de kozijnen. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar het kan lonen om te kijken naar extra isolatie of zonnepanelen om de energiekosten te verlagen.