Hillegersberg Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kerstant van den Bergelaan 55 in Rotterdam-Hillegersberg ademt de sfeer van de jaren '20, met een flinke oppervlakte van 238 m² en een perceel van 209 m². Het bouwjaar 1929 geeft de woning karakter, terwijl de ligging in een rustige straat voor een aangenaam woonklimaat zorgt. Met een vraagprijs van €1.095.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Vergelijkbare tussenwoningen in Rotterdam laten zien dat dit type woning schaars is in deze prijsklasse.
De buurt Hillegersberg Noord staat bekend om zijn rust en groen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." De buurt telt 7.785 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.101 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die naast de deur ligt. Ook zijn er PLUS-supermarkten op loopafstand. Kindcentrum Emma (basisonderwijs) zit twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs zijn Vak College Hillegersberg en Wolfert Dalton om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar de buurt zelf voelt rustig en groen aan, met een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kerstant van den Bergelaan 55, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
Het is een erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte. De buurt word goed beveiligd en is erg toegankelijk door met de tram, auto en trein. Ook is de stad erg dichtbij en er zijn voldoende voorzieningen.
Ik woon hier nog niet lang. Ik vind het een gezellige buurt. Maar soms toch een beetje druk. En het is wel een fijne en goede buurt. De buren zijn ook aardig. Er zijn genoeg scholen dichtbij. Het is goed bereikbaar en je zit midden in hillegersberg. Dus je kan zo even naar de winkel lopen. Ik ken de buren niet heel goed. ons huis vind ik ook goed het is goed bereikbaar maar het is wel bijna aan de straatweg en er komen veel auto’s langs. Soms rijden auto’s best hard door de straat. Wat dus niet heel veilig is.
We wonen er nu 11 jaar Was voor ons wennen om in een 55+flat te wonen. Helaas word een woning zogauw als deze leeg komt. Met van als vol gepropt 3 kamer woning met 6 mensen. Junks. En jonge gasten En dit in een 55 plus flat
Gegevens uit Hillegersberg Noord
Gegevens uit Hillegersberg Noord
73 binnen 5 km
140 binnen 5 km
Over Kerstant van den Bergelaan 55, Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €490.458, maar dat komt doordat deze woning met 238 m² veel groter is dan het gemiddelde van 97 m² in Hillegersberg Noord. De prijs per m² is ongeveer €4.600, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.068 per m². Vergeleken met andere grote tussenwoningen in Rotterdam is de prijs marktconform.
De buurt wordt door bewoners als moeilijk bereikbaar ervaren, vooral met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Met de auto is de bereikbaarheid beter, maar de buurt is rustig en groen. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je dichtbij.
Het is een tussenwoning uit 1929 met een woonoppervlak van 238 m² en een perceel van 209 m². De woning heeft een royale indeling en veel karakter.
Uit buurtreviews blijkt dat veel gezinnen met kinderen er wonen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en natuur. De buurt wordt als rustig en hygiënisch omschreven. Wel is de bereikbaarheid een punt van aandacht, vooral voor studenten of forenzen.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in Hillegersberg Noord, met een gemiddelde vraagprijs van €490.458. De meeste zijn appartementen of kleinere eengezinswoningen. Deze woning is met 238 m² uitzonderlijk groot, dus directe vergelijkingen zijn schaars.
In het afgelopen jaar werden 31 woningen verkocht in Hillegersberg Noord, met een gemiddelde verkooptijd van 103 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt is gewild vanwege de rust en voorzieningen.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Noord
