Simmelink Zuid, Berkelland
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ketterinkbraak 45 ligt in een rustige buurt van Eibergen, waar je nog echt de ruimte hebt. Met 141 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 158 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 1985 heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor tussenwoningen in Berkelland.
De buurt Simmelink Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is een buurt waar vooral gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. De buurt heeft een dorps karakter, met veel groen en parken op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS en Lidl, beide op ongeveer 790 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Jumbo is met 961 meter goed bereikbaar. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals IKC Op d'n Esch op 1,5 kilometer. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen op ongeveer 4,4 kilometer. De gemeente Berkelland biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Ketterinkbraak 45, Eibergen
Gegevens uit Simmelink Zuid
4 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Ketterinkbraak 45, Eibergen
De woning aan Ketterinkbraak 45 in Eibergen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €300.000 voor een tussenwoning van 141 m² in Eibergen is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel C en het bouwjaar 1985 zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Omdat er geen recente verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om de prijs te toetsen aan andere woningen in de regio.
Simmelink Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met weinig criminaliteit. De buurt heeft een dorps karakter, met parken en speelplekken op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,7 kilometer afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in de buurt zijn echter beperkt, dus een auto is aan te raden voor woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Op d'n Esch, ligt op 1,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij scholen zoals Assink lyceum op 4,4 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven op loopafstand.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is. De isolatie en installaties zijn gemiddeld voor een woning uit 1985. Je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning. Het is aan te raden om de specifieke energielabeldetails op te vragen bij de makelaar.
Een woning uit 1985 heeft waarschijnlijk in de loop der jaren al wat onderhoud gehad, maar het is goed om te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel. Het energielabel C geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn, zoals dubbel glas of betere isolatie. Vraag de makelaar naar de onderhoudsgeschiedenis.
4 woningen in de buurt Simmelink Zuid
