Muizenberg, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Klarenberg 13 in Breda ademt rust en ruimte. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 227 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1988 is goed onderhouden en voelt direct vertrouwd. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
Muizenberg is een groene, rustige wijk waar bewoners graag wonen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,88. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en mooie buurt, altijd goede ervaringen gehad, heel blij!" Een ander noemt het een "prettige en mooie woonbuurt" met vriendelijke buren die elkaar al jaren kennen. De buurt heeft weinig verloop en veel groen. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De buurt Muizenberg is een fijne plek om te settelen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Lidl, die om de hoek zit op 428 meter. Voor een grotere keuze is Albert Heijn op 1,4 km ook goed te doen. Kinderen kunnen naar PCBS De Rietvink op 538 meter of Kbs De Driezwing op 695 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 374 meter een logische keuze. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen zoals parken en sportclubs.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Klarenberg 13, Breda
Zeer goed · 2 bewoners
Woon hier al best lang en altijd goede ervaringen gehad, heel blij!
Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur. Onderwijs en sportvoorzieningen in de buurt evenals winkels.
Gegevens uit Muizenberg
Gegevens uit Muizenberg
30 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Klarenberg 13, Breda
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Muizenberg ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond €488.700, maar die zijn gemiddeld 137 m². Deze woning is 135 m² en heeft een perceel van 227 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.343, wat neerkomt op €586.305 voor 135 m². De vraagprijs van €525.000 is dus aan de scherpe kant.
Muizenberg wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,88. Ze noemen het een gezellige, mooie buurt met weinig verloop en veel groen. De bewoners kennen elkaar vaak al jaren. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (84%) en relatief veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1.357, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de buurt hebben alle woningen label A of B (50% elk). Omdat de woning uit 1988 komt, is de kans groot dat het label minimaal B is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Rietvink op 538 meter, gevolgd door Kbs De Driezwing op 695 meter. Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 374 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 meter.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De afstand is prima voor dagelijks woon-werkverkeer.
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 428 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,4 km en Jumbo op 1,5 km. In totaal zijn er 30 supermarkten binnen 5 km, dus keuze genoeg.
In de buurt zijn in totaal 150 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 2.800 inwoners. Bewoners geven in reviews aan dat ze zich prettig en veilig voelen.
6 woningen in de buurt Muizenberg
