Kleine Werf 25
De Watering, Edam-Volendam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Oosthuizen
Deze tussenwoning aan de Kleine Werf staat in De Watering, een rustige woonwijk in Oosthuizen. Met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar en een perceel van 236 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van € 599.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Edam-Volendam.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 607 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 195 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
De Watering
De Watering telt zo'n 1.950 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Gezellig" en "Top en knusjes". Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar. Meer over de buurt De Watering.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Koningsspil, en op loopafstand vind je PLUS voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk in Oosthuizen is twee straten verder. Buslijn 413 stopt bij de halte Oosthuizen, Waterrijk, op een paar minuten lopen. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,4 km afstand. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweg 43 dB en door vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flem's Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleine Werf 25, Oosthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 599.000. De prijs per vierkante meter is € 3.791, gebaseerd op de makelaar-opgave van 158 m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een tussenwoning met 5 kamers en een perceel van 236 m². De prijs lijkt aan de hoge kant, maar dat is een inschatting.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 607 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Koningsspil (102 m) en supermarkt PLUS (657 m). De huisartsenpraktijk in Oosthuizen zit op 803 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosthuizen, Waterrijk, op 204 m, met buslijn 413. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 6,4 km.
Hoe is de buurt De Watering?
De Watering heeft ongeveer 1.950 inwoners, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Het aantal misdrijven is 18 per jaar.
Statistieken van De Watering
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Oosthuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Edam-Volendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mensen zijn aardig
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Top en knusjes
ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel
Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis
Statistieken van Edam-Volendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.895 | €401.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.654 | – |
| Huurprijs | €3.900 p/m | €3.900 p/m |
Locatie en voorzieningen
Kleine Werf 25, Oosthuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
