Een ruime tussenwoning in Elst Centrum
Deze tussenwoning aan de Kleingeel is in 2023 gebouwd en heeft een energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1829 vierkante meter is dit een opvallend ruim aanbod voor een tussenwoning. De huurprijs van 1650 euro per maand is marktconform voor tussenwoningen in Rhenen.
De buurt Elst Centrum
Elst Centrum is een dorpse buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Een bewoner omschrijft het als een rustige buurt met een relatief rustige bewoners, al merkt hij op dat het dorpsgevoel soms wat beklemmend kan zijn en dat de buurt relatief conservatief en religieus is. De ligging aan de Rijn zorgt ervoor dat vooral het noorden goed bereikbaar is. In de buurt Elst Centrum wonen zo'n 2800 mensen, waarvan een groot deel uit gezinnen bestaat. De woningvoorraad is voor bijna twee derde koop, wat deze huurwoning bijzonder maakt.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Albert Heijn ligt naast de deur, op nog geen vierhonderd meter. Ook de School Met De Bijbel Het Visnet en Daltonschool Elst zijn om de hoek, op tweehonderd tot driehonderd meter afstand. Dat maakt de ochtendroutine met kinderen eenvoudig. De gemeente Rhenen heeft verder voldoende voorzieningen, al ligt het voortgezet onderwijs op ruim vier kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij op Funda. De makelaar heeft de woning met een uitgebreide beschrijving gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleingeel 10, Elst (Ut)
Is 1650 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van 1650 euro per maand is marktconform voor een tussenwoning in Rhenen. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 1829 vierkante meter is dit een ruime woning, zeker voor een tussenwoning. Het energielabel A+++ betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten, wat de maandlasten relatief laag houdt.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt dus lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2023 is dat ook niet nodig.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1829 vierkante meter groot. Dat is uitzonderlijk ruim voor een tussenwoning en heeft veel buitenruimte. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 125 vierkante meter. De precieze indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar het perceel is een van de opvallendste kenmerken van dit aanbod.
Wat is er te doen in de buurt Elst Centrum?
Elst Centrum is een rustige, dorpse buurt. Een bewoner noemt het dorpsgevoel soms wat beklemmend en de buurt relatief conservatief en religieus. De Rijn ligt dichtbij, waardoor vooral het noorden goed bereikbaar is. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk, aldus dezelfde bewoner.
Zijn er scholen in de buurt van Kleingeel 10?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand. School Met De Bijbel Het Visnet ligt op ongeveer 200 meter en Daltonschool Elst op ongeveer 250 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 4,9 kilometer afstand, dus voor oudere kinderen is een stukje reizen nodig.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 400 meter afstand. Dat is goed te doen voor dagelijkse boodschappen. Andere supermarkten, zoals Jumbo en Boon's Markt, liggen op 3 tot 4,5 kilometer afstand.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 kilometer afstand. Dat is prima bereikbaar met de fiets of auto, maar niet op loopafstand. De exacte naam van het station wordt in de advertentie niet genoemd.
