Een tussenwoning in Oosterpark
Aan de Klipperstraat 61 in Harlingen staat deze tussenwoning uit 1974, in de wijk Oosterpark. Met een vraagprijs van €230.000 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €366.804, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in deze buurt. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Harlingen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 378 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er HR+ glas en een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Oosterpark
Met ruim 7.400 inwoners is Oosterpark een levendige buurt in Harlingen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat "sommige mensen gezellig zijn maar sommige mensen zijn gewoon oude taarten." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en 63% van de woningvoorraad is een koopwoning. Meer over de buurt Oosterpark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer 800 meter, of bij SPAR express, PLUS of Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Prins Johan Friso zit op 100 meter afstand, en IKC Het Noorderlicht op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman en BENU Apotheek Oosterpark Harlingen zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen 71, 99 en 190 stoppen bij halte Harlingen, Kimswerderweg op ongeveer een kilometer. Het treinstation Harlingen ligt op 1,25 kilometer. De gemeente Harlingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €189.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €111.000 naar €189.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stegena Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klipperstraat 61, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €230.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €189.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €111.000 naar €189.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. Het perceel is 378 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR+ glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Oosterpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oosterpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat "sommige mensen gezellig zijn maar sommige mensen zijn gewoon oude taarten." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Prins Johan Friso op 100 meter en IKC Het Noorderlicht op 614 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 828 meter, gevolgd door SPAR express, PLUS en Lidl op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Blok en Huisman en BENU Apotheek Oosterpark Harlingen zitten op ongeveer 1,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Kimswerderweg op 1.043 meter, waar buslijnen 71, 99 en 190 stoppen. Het treinstation Harlingen ligt op 1.250 meter afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €366.804, terwijl de mediaan op €289.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 37% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.643, terwijl deze woning €2.771 per m² vraagt.
