Koekoeksbloem 10

De woning aan Koekoeksbloem 10 in Roden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €319.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.833 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Roden West is €3.426, terwijl deze woning uitkomt op €3.505 per m². Dat is marktconform, mede door het energielabel A en het ruime perceel.

Roden West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid en het dorpsgevoel. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Wel is er een enkel negatief geluid over overlast, maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 75% label B, dus deze woning scoort goed.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals cbs De Hoeksteen (734 m) en Het Valkhof (962 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1,2 km. In totaal zijn er 20 scholen binnen 5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,6 km afstand. Dat is een flink eind, maar met de bus (lijn 4) is Groningen goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft.

In Roden West stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is scherp geprijsd, dus reken op snelle interesse.