Tussenwoning te koop: Koningsvaren 23, Ter Apel
KopenWesterwoldeTussenwoningenKoningsvaren 23

Koningsvaren 23

Ter Apel ’t Heem, Westerwolde

€ 400.000
Buurt Ter Apel ’t Heem, Ter ApelBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 147m²
147m² woonoppervlakte
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Ter Apel

Deze tussenwoning aan de Koningsvaren in Ter Apel is een fijn gezinshuis met een flinke tuin. Met 147 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 187 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning uit 1985 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor tussenwoningen in Westerwolde.

De buurt Ter Apel 't Heem

De woning ligt in de buurt Ter Apel 't Heem, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1920 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Jumbo, beide op ongeveer een kwartier lopen. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals SWBS Pork op tien minuten lopen en OBS De Vlinder iets verderop. De gemeente Westerwolde biedt verder voorzieningen zoals een restaurant en bibliotheek in het nabijgelegen centrum van Ter Apel.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 2.721
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 292.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte124 m²
ObjectoppervlakteKadaster147 m²
Perceeloppervlakte187 m²
Inhoud483 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1985
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Koningsvaren 23, Ter Apel

Is €400.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een tussenwoning van 147 m² in Ter Apel. De woning heeft energielabel C en een perceel van 187 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in een rustige woonwijk in Ter Apel. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,5 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je op loopafstand.

Wat is de staat van de woning?

De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar de woning heeft een flinke tuin en een ruim perceel.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals SWBS Pork (690 m) en OBS De Vlinder (1135 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Regionale Scholengemeenschap Ter Apel (1126 m).

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen 5 km zijn er vier supermarkten: Lidl, Jumbo, Coop en Aldi. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 1463 m, gevolgd door Jumbo op 1475 m.

Is de buurt veilig?

In de buurt zijn in totaal 42 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners.

Aangeboden door
Huispedia
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

Koningsvaren 23, Ter Apel

Lidl
Nederveen Cappelstraat 45
1463m
Jumbo
Nederveen Cappelstraat 41
1475m
Coop
De Omloop 1
1557m
Aldi
Marktstraat 2
1598m
Lidl
Marktstraat 99-101
5299m
PLUS
Willem Diemerstraat 3
5596m
Aldi
Marktstraat 50
5985m
Aldi
Hoofdkanaal WZ 13
8403m
Coop
Westerkamp 45
8542m
Boni
Runde Noordzijde 101
8590m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1985
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving2 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt42,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKoningsvaren 23, Ter Apel
Bekijk