Hof 17
Midwoud Centrum, Medemblik
BuurtEen hoekwoning met karakter in Midwoud
Deze hoekwoning aan Hof 17 ligt in Midwoud Centrum, een rustige woonwijk in de gemeente Medemblik. Met een woonoppervlakte van 103 m² volgens de makelaar en een perceel van 270 m² is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Medemblik.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is een achtertuin van 131 m² op het zuidwesten, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Een blik op de buurt
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is Midwoud Centrum een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Midwoud Centrum heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op 345 meter afstand, of bij Albert Heijn op 3 km. Basisschool de Koet ligt op 794 meter. De huisartsenpraktijk Midwoud zit om de hoek, op 258 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Midwoud, De Zuid, op 100 meter, met buslijn 136. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 7,1 km. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €379.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €234.000 naar €379.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hof 17, Midwoud
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €379.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is ook een balkon en een achtertuin van 131 m² op het zuidwesten.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €379.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €234.000 naar €379.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR (345 m) en huisartsenpraktijk Midwoud (258 m). Basisschool de Koet ligt op 794 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Midwoud, De Zuid, op 100 m, met buslijn 136. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 7,1 km.
Hoe is de buurt Midwoud Centrum?
Midwoud Centrum heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een achtertuin van 131 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Ook is er een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
