Krabbenhoek 9
Broekhoek - Middelste Groes · 5384 MS Heesch
Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Krabbenhoek in Heesch was een fijne plek voor wie zoekt naar een woning met flink wat ruimte. Met 170 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 247 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 1993 heeft energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. De laatst bekende vraagprijs van €619.000 was scherp: dat was 17 procent lager dan het gemiddelde van de andere te koop staande woningen in de buurt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Bernheze? Deze woning staat sinds 8 augustus 2026 niet meer online.
Broekhoek - Middelste Groes: een gezinsvriendelijke buurt
De buurt Broekhoek - Middelste Groes is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 326 woningen is 92 procent een eengezinswoning en 86 procent is koop. Er wonen vooral gezinnen: van de 875 inwoners zijn er 160 huishoudens met kinderen. De buurt is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 655 adressen per vierkante kilometer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Meer weten over de buurt Broekhoek - Middelste Groes?
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand ligt, om de hoek, op nog geen kilometer. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn dichtbij, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Samenwerkingsschool Eikenwijs vlakbij, op loopafstand. Ook de middelbare school Hooghuis Heesch is op fietsafstand. Het treinstation ligt op 3,8 kilometer, dus voor een treinreis ben je even onderweg. De gemeente Bernheze biedt verder nog meer voorzieningen in de omgeving.
Aangeboden via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere makelaarskanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Krabbenhoek 9, Heesch
Was €619.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €619.000 lag 17 procent onder het gemiddelde van de andere te koop staande woningen in de buurt (€746.333). Het was daarmee de goedkoopste van de drie woningen die destijds in Broekhoek - Middelste Groes te koop stonden. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €538.727, maar die woningen hadden een gemiddelde oppervlakte van 186 m². Deze woning was met 170 m² iets kleiner, maar de prijs per vierkante meter was met €3.640 lager dan het buurtgemiddelde van €3.990.
Hoe is de buurt Broekhoek - Middelste Groes om in te wonen?
Broekhoek - Middelste Groes is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 655. Er wonen veel gezinnen: van de 875 inwoners zijn er 160 huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en alle woningen in de buurt hebben energielabel B. Het is een veilige buurt met 38 misdrijven per jaar.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand (790 meter) vind je Samenwerkingsschool Eikenwijs, een basisschool met 507 leerlingen. Ook Basisschool Emmaus (1,5 km) en Montessorischool Elzeneind (1,8 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Hooghuis Heesch op 1,1 km afstand, met 281 leerlingen. Er zijn in totaal 38 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. De Jumbo supermarkt is op 923 meter, de Lidl op 992 meter en Albert Heijn op 1,2 km. Een restaurant vind je op 700 meter, de bibliotheek op 1,5 km en een park of plantsoen op 1,8 km. Het treinstation ligt op 3,8 km, dus voor de trein ben je even onderweg.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1993?
De woning is gebouwd in 1993, dus de bouw is relatief modern. Met energielabel B is de isolatie redelijk goed, wat lagere stookkosten betekent. Het onderhoud van een tussenwoning uit deze periode is over het algemeen normaal; denk aan schilderwerk, dakgoten en cv-ketel. De exacte staat van de woning was niet bekend uit de advertentie.
Waren er nog andere woningen te koop in de buurt?
Destijds stonden er drie koopwoningen te koop in Broekhoek - Middelste Groes. Deze woning was met €619.000 de goedkoopste. De duurste stond te koop voor €895.000. De gemiddelde vraagprijs was €746.333. Het aanbod was dus beperkt, maar er was keuze.
