Vruchtenbuurt, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kruisbessenstraat ademt de sfeer van een klassieke Haagse volksbuurt, maar dan met een verrassend royale oppervlakte van 156 m². Gebouwd in 1931, heeft het huis de karakteristieke indeling van die tijd, met ruime kamers en hoge plafonds. Met een vraagprijs van €800.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Den Haag ligt lager, maar deze woning is ook bovengemiddeld groot.
De Vruchtenbuurt is een geliefde wijk in Den Haag, en dat blijkt uit de beoordelingen van bewoners. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,38. Een bewoner noemt het 'Hele leuke buury', terwijl een ander het typeert als 'Gezellig' en spreekt van 'een gemengde gemeenschap met van alles wat. Gezinnen, studenten, senioren.' De buurt telt ruim 7.200 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met voldoende groen in de buurt. De buurt Vruchtenbuurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel koopwoningen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit op 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Ekoplaza op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen in de omgeving, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla, al is die wat verder weg. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kesp makelaars & taxateurs B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Kruisbessenstraat 35, 'S-Gravenhage
Goed · 2 bewoners
Hele leuke buury
Onze buurt is een gemengde gemeenschap met van alles wat. Gezinnen, studenten, senioren. Daarnaast zijn er voor iedereen enorm veel gelegenheden. Leuke winkeltjes, lekkere restaurantjes, speeltuintjes, stukken park. De ideale buurt om te wonen voor jong en oud!
Gegevens uit Vruchtenbuurt
Gegevens uit Vruchtenbuurt
70 binnen 5 km
Over Kruisbessenstraat 35, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €800.000 ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€523.200). De woning is echter ook 42% groter dan het buurtgemiddelde (156 m² vs 110 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar niet extreem voor een woning van dit formaat in deze wijk. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
De Vruchtenbuurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,38. Ze noemen het een 'leuke buurt' en 'gezellig', met een gemengde gemeenschap van gezinnen, studenten en senioren. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, restaurants en speeltuintjes. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, maar heeft ook parken in de buurt.
In de Vruchtenbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €469.550, met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen. De gemiddelde vraagprijs ligt op €523.200. Deze woning is met €800.000 aanzienlijk duurder, maar ook groter dan gemiddeld.
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de Vruchtenbuurt. De prijzen variëren van €349.000 tot €825.000. Het aanbod is dus beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.
In de buurt heeft 44,4% van de woningen een energielabel D of lager, en 33,3% label C. Aangezien de woning uit 1931 stamt, is het waarschijnlijk dat het label niet hoog is.
Ja, er zijn basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 700 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand. Dat is niet op loopafstand, maar met de fiets of bus goed te doen.
6 woningen in de buurt Vruchtenbuurt
