Laan van Luxemburg 2A

De vraagprijs ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €329.063 en is de hoogste van de 16 koopwoningen die nu in Centrum-Nieuw te koop staan. De woning is echter recent gebouwd (2020) met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs.

Een woning uit 2020 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is op korte termijn niet te verwachten. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Houd wel rekening met regulier onderhoud zoals schilderwerk en onderhoud van de tuin.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Centrum-Nieuw gemiddeld 49 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Dirk, Aldi, Albert Heijn) en basisscholen. Ook een park of plantsoen is op vijf minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,7 km.

In de buurt zijn in de laatste meting 240 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar geeft geen specifiek beeld van de straat. Voor een actueel veiligheidsbeeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat komt door goede isolatie en een moderne installatie. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.