Verkocht onder voorbehoud
Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1916 ademt karakter met een woonoppervlak van 216 m² en een perceel van 157 m². De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €750.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs is marktconform gezien de enorme ruimte die je ervoor krijgt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Den Haag ligt lager, maar die zijn ook een stuk kleiner.
Het Valkenboskwartier is een bruisende buurt in Den Haag, met een mix van bewoners. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over het Valkenboskwartier.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit op 134 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op vijf minuten lopen. Voor de kleintjes zijn er kinderdagverblijven op loopafstand. Basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Röttgering NVM Makelaars.
Details van deze woning
Laan van Meerdervoort 474, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Gegevens uit Valkenboskwartier
Gegevens uit Valkenboskwartier
76 binnen 5 km
Over Laan van Meerdervoort 474, 'S-Gravenhage
De woning aan Laan van Meerdervoort 474 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€442.633) en ook boven de hoogste prijs in de buurt (€700.000). Maar deze woning is met 216 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is ongeveer €3.472, wat lager is dan het gemiddelde van €5.194 per m² in de buurt. Dus voor de ruimte die je krijgt, is de prijs relatief gunstig.
De woning ligt aan de Laan van Meerdervoort, een belangrijke verkeersader in Den Haag. Het treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er voldoende bus- en tramlijnen in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De buurt wordt door bewoners als goed bereikbaar omschreven.
Het Valkenboskwartier heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (3.555) en ook gezinnen (1.445 huishoudens met kinderen). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (4.680 inwoners). De buurt wordt door bewoners als levendig en gemêleerd beschreven, al is er ook kritiek op gehorigheid en geurhinder.
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 5 km, maar dat is een uitzondering: de meeste scholen liggen dichterbij, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 5,5 km. Het voortgezet onderwijs is op 0,6 km.
In de buurt zijn in totaal 614 misdrijven geregistreerd. Dat klinkt veel, maar het is een dichtbevolkte wijk met ruim 11.600 inwoners. Het aantal misdrijven per inwoner is daardoor gemiddeld. Bewoners geven de buurt een 7,75, wat aangeeft dat de meeste mensen zich er prettig voelen.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1916. In de buurt heeft 22,5% van de woningen label C, en 32,5% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals dubbel glas of isolatie om het verbruik te verlagen.
6 woningen in de buurt Valkenboskwartier
